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不動産投資用語：印紙税の意味

【印紙税（いんしぜい）】

印紙税は、経済的取引などに関連して作成される文書に課税される税金のことです。

具体的には、土地や建物を購入するときに売買契約書、マイホームの建築工事請負契約書、ローン利用の際の金銭消費貸借契約（金消）などの契約書を作成したときに貼付します。

契約金額により、貼付する金額は変わり、作成した契約書に貼付して割り印をすれば、その金額分を納税したことになります。

印紙を貼る必要があるのに貼らなかった場合、過怠税を含め必要な印紙税の3倍を納めなければいけません。また、印紙を貼ったが、割り印をしなかったときにも、適正な印紙税額と同額の過怠税がかかります。

不動産売買契約書

契約書に記載された金額	印紙税
1万円未満	非課税
1万円超え～ 10万円以下	200円
10万円超え～ 50万円以下	400円
50万円超え～ 100万円以下	1,000円
100万円超え～ 500万円以下	2,000円
500万円超え～ 1,000万円以下	10,000円
1,000万円超え～ 5,000万円以下	15,000円
5,000万円超え～ 1億円以下	45,000円
1億円超え～ 5億円以下	80,000円
5億円超え～ 10億円以下	180,000円
10億円超え～ 50億円以下	360,000円
50億円を超えるもの	540,000円
記載金額がないもの	200円

ローン、金銭消貸借契約書

契約書に記載された金額	印紙税
1万円未満	非課税
1万円超え～ 10万円以下	200円
10万円超え～ 50万円以下	400円
50万円超え～ 100万円以下	1,000円
100万円超え～ 500万円以下	2,000円
500万円超え～ 1,000万円以下	10,000円
1,000万円超え～ 5,000万円以下	20,000円
5,000万円超え～ 1億円以下	60,000円
1億円超え～ 5億円以下	100,000円
5億円超え～ 10億円以下	200,000円
10億円超え～ 50億円以下	400,000円
50億円を超えるもの	600,000円
記載金額がないもの	200円

建築工事請負契約書

契約書に記載された金額	印紙税
1万円未満	非課税
1万円超え～ 10万円以下	200円
10万円超え～ 50万円以下	400円
50万円超え～ 100万円以下	1,000円
100万円超え～ 500万円以下	2,000円
500万円超え～ 1,000万円以下	10,000円
1,000万円超え～ 5,000万円以下	15,000円
5,000万円超え～ 1億円以下	45,000円
1億円超え～ 5億円以下	80,000円
5億円超え～ 10億円以下	180,000円
10億円超え～ 50億円以下	360,000円
50億円を超えるもの	540,000円
記載金額がないもの	200円

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