不動産投資用語：高度地区の意味

朽ち果てるか、大化けするか？ 二極化する区分マンションの未来

2015/01/20

...■ 購入した翌月、高度地区に指定された京都の一棟マンションここに、区分所有大家の天国を地獄を決める分岐点があります。もし、物件のあるエリアが「 高度地区 」等に指定され、建蔽率・容積率等が緩和され...

13,905

増える一棟物のリスクと区分所有マンションの明るい兆し

2016/01/11

...国は、人の住むエリアにはインフラ投資をし、そうではない僻地にはインフラ投資はしないという方針を進めており、インフラ投資エリアでは、高度地区指定・規制緩和で、建蔽率・容積率をアップし始めています。土...

11,547

僕が東京23区にこだわる理由。マンションの部屋の配置ルールと...

2021/12/24

...用途地域、接道、容積率、建ぺい率、道路斜線制限 、高度地区、日影規制、ワンルーム条例、窓先空地、避難通路、主要な出入口。これらについて理解すれば、僕と同様に投資家自身でも土地からの新築マンション企...

9,984

僕が建てているRCマンションの構造。都内新築RCの高さを制限...

2021/12/09

...さて、高さに関しての法的制限で覚えるべきものは以下の「 道路斜線制限 」「 高度地区（ 北側斜線制限 ）」「 日影規制 」3つです。■ 道路斜線制限（ 建築基準法 ）道路斜線制限は、敷地と接する道...

8,054

10年前に買った都内2戸物件の収支。安く買えた理由と私の物件...

2022/10/05

...陽当たりも重視③低層住居地域など、住宅専用地域を避ける→斜線や高度地区の制限が厳しい上に、建蔽率や容積率が低い。加えて用途制限もあり、多様な需要に対応できない土地になるから上記以外の不動産の場合は...

7,838

大阪府箕面市の川合・山之口地区が新たに生まれ変わる？ 大阪モ...

2023/11/15

...市でも2023年7月19日に開催した箕面市都市計画審議会で、市街化区域編入に伴う関連都市計画の議決を受けたことから、2023年9月29日付けで「北部大阪都市計画用途地域」「北部大阪都市計画高度地区...

6,419

都内新築RCで知るべき用途地域、前面道路、容積率、建ぺい率と...

2021/11/22

...住居系地域は後述する「 道路斜線 」や「 高度地区 」などの制限により、3階建てや4階建てが建て辛いことがほとんどで、マンション向きではありません。また、工業系地域の「 工業地域 」は公害のおそれ...

5,829

撤回署名が2週間で4万人！新駅「高輪ゲートウェイ」の周辺相場...

2019/01/02

...港区では2015年10月から建築物の高さ制限（「絶対高さ制限を定める高度地区」）ルールを導入しており、対象区域になっている泉岳寺駅周辺（高輪1～2丁目など）は再開発しにくい地域。結果的に制限がない...

5,103

京都駅前活性化の契機となるか。京都駅前の京都中央郵便局を建て...

2021/12/14

...京都市では都市計画上の高度地区における高さ規制の限界が31mとなっており、高さが現時点での最低である45mとなっても、都市計画で定められた高さ規制を上回る規模になる。高さ規制を上回る規模の建物を開...

3,525

京都・祇園のランドマーク「弥栄会館」を帝国ホテルが改修。20...

2022/09/02

...計画地は、京都市都市計画における祇園町南歴史的景観保全修景地区ならびに12m高度地区に指定されており、歴史的まち並みの形成とそれに調和する建物の高さ規制が設けられていた。しかし、この計画では専門家...

2,627