「売り手市場だから、とりあえず物件を売りに出してみた」。
昨今の不動産投資市場でよく聞く話です。
彼らがまだ買って何年も経たない物件を売りに出すのは、ベテラン投資家たちが近年、物件の高値売却に成功し、多額のキャピタルゲインを得たという話をブログ等で見聞きするという背景があるのでしょう。
ところが、そんな「なんとなく売りに出した」人たちの多くは、「相場並みで売りに出せば載せればすぐに売れると思ったのに、そんなに甘くはなかった」「買い付けが入った価格では儲けが出ないから売るのをやめた」といった現実にぶちあたります。
それは、彼らが「売却」について、何も学んでこなかったから。考えてみれば、初めて物件を買ったときは、何冊もの本を読み、セミナーに通い、知識を見につけてから取りかかったのに、売ることに関しては何の勉強もせず、丸腰で挑んでいるのもおかしな話です。
（かつての自分がそうだったように）、１円でも安く買いたい投資家たちが集まるマーケットの中で多額の売却益を得たベテラン投資家たちは、たまたま高く売れたわけではなく、そこにはきちんとしたプランがあったのです。
どんな取り組みも、うまくやろうと思えば戦略が必
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