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【ルポ】築古賃貸オフィスが竣工当日にほぼ全て成約。リノベ費用も安価。そのノウハウと最新池袋オフィス事情

賃貸経営/リノベ・修繕 ニュース

2017/05/29 配信

居住用物件の空室対策、リノベーションを手掛ける会社は数あるが、オフィスを対象とした会社は少ない。そのうちの1社、M&Kカンパニーが手掛けたサンライズ六本木の内覧会に行ってきた。

●1年で回収できるよう、安価に、でも工夫のある内装

部屋は4階の36.36㎡のワンルーム。ヴィンテージガレージ風のリノベーションが施されており、一般のオフィスとは一味も二味も違う。

室内
シンプルなワンルームだが、雰囲気があり、内覧した人は一目で気に入ったという

かと言って賃料は高く設定されておらず、11万7720円(税込)。坪(3.3㎡)単価にすると共益費を入れても1.2万円弱。六本木でで、リノベした物件の相場が坪当たり1.4万~1.5万円(普通借家契約の場合)ということからするとかなりお手頃。賃料が安い理由の1つは、定期借家契約であるためだ。

そのためもあり、リノベーション完成前であるにも関わらず、情報公開から2週間で20件の問い合わせがあり、そのうち、仮申し込みが2件。竣工当日に内覧を行い、本申し込みが2社。竣工と同時にほぼすべて決まったことになる。

人目を惹く部屋だが、聞いてみると安価な素材を上手に使い、1年でリノベーショ

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