「情報発信力」「変化に対応できる物件差別化」が生き残る投資家の条件

更地から始まり、建物が建設されていく過程をレポートする賃貸物件サイトSMI:RE（スマイル）が話題を呼んでいるという。運営するビーフンデザインの進藤強氏にサイトの狙い、人気を集める物件の作り方などこれからの投資家に必要な要件を聞いた。

●物件差別化に有効な情報発信力

賃貸物件の建設が相次ぐ今、入居者獲得に重要なのは他物件との差別化である。それにはいくつかポイントがあるが、そのひとつにオーナーの情報発信力があるという。

「立地的に不利な物件でもオーナーが自らブログを作るなど、情報を発信できる力があれば、人気物件にしていくことができます。

実際、駅から遠い、常識的に考えれば不利な物件でも、そうした努力で満室が続いている例があります。ですが、誰もに情報発信力があるわけではありません。

そこで、オーナーとビジネスパートナーである私たちがオーナーに替わって情報を発信しましょうというのがSMI:REです」。

このサイトでは物件が建設される様子に加え、周辺のまち情報なども掲載されており、探している人以外にも長い時間をかけ