不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、全国の収益(投資用)不動産のマーケット状況を把握するために健美家に登録された物件(以下、登録物件)とメールで問い合わせのあった物件(以下、問い合わせ物件)の市場動向を定期的に調査しております。
【調査要綱】調査対象:健美家に登録された収益(投資用)不動産(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)
調査項目:投資利回り(表面利回り)、物件価格を四半期別に集計
■区分マンション
区分マンションの登録物件の投資利回りは7.06%(前期比0.28ポイント低下)と、2005年の調査開始以来の最低値を記録した。一方の価格の方も、1,550万円(同3.82%増)と2006年1月~3月期以来の最高値を記録している。
■一棟アパート
一棟アパートの登録物件の投資利回りは8.84%(同0.06ポイント低下)と2016年7~9月期から3期連続で低下した。価格は6,505万円(同0.28%増)とほぼ横ばいであるものの、2006年1月~3月期以来の最高値となっている。
■一棟マンション
一棟マンションの登録物件の投資利回りは7.95%(同0.10ポイント低下
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