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保土ヶ谷駅 満室稼働中!! 利回り 7.73%

一棟売りアパート一棟売りアパートの詳細

価格
6,800万円
満室時利回り
7.73
交通
JR湘南新宿ライン 保土ヶ谷駅 徒歩10分
相鉄線 天王町駅 徒歩21分
相鉄線 星川駅 徒歩25分
満室時年収/月収
541.2万円 / 45.1万円

情報の見方

住所
神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
物件名

ティアラ保土ヶ谷

築年月
1988年1月(築31年)
土地権利
所有権
建物構造
軽量鉄骨2階建 総戸数9戸
土地面積
173.39m²52.45坪
建物面積
183m²
用途地域
第一種住居
間取り
1K×8戸 3DK×1戸
建ぺい/容積率
60 % / 160 %
接道状況
防火法/国土法
---- / ----
取引態様
仲介
直前の更新日
2019年 6月 18日
引渡
相談
更新予定日
2019年 9月 18日
現況
賃貸中
管理ID
230090578
この物件の
取扱不動産会社

センチュリー21 ハウスウェル

埼玉県知事 (3) 第20300号

〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
ハウスウェルスクエア

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この不動産会社の収益物件一覧

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定休日:無休

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TEL:048-662-1011
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備考

2路線3駅利用可
湘南新宿ライン 保土ヶ谷駅 徒歩10分
相鉄本線 天王町 徒歩21分、星川駅 徒歩25分

☆南向き 日当たり良好

☆バス・トイレ別

想定年間賃料収入 5,412,000円 利回り 7.73%

☆オーナーチェンジ物件


[物件更新日]2019年8月20日

センチュリー21 ハウスウェル株式会社からのコメント

投資案件担当の永井です。自身も不動産投資をしており、色んな難題・問題にぶつかって解決してきました。過去たくさんのサラリーマン大家さんのデビューをお手伝いしてきました。大家業を行う事は『人生の自由を手に入れる』第一歩だと思ってます。今後のライフプランなどを楽しくお話できればと思っております。
投資収益不動産の購入は「税金・ローン」の問題をクリアする必要があり、購入後のアフターフォローがしっかりしている会社へ依頼する必要があります。ぜひ当社をご利用ください。


投資案件担当の五味です。私は【賃貸仲介】出身ですので、購入後の高入居率キープには自信がございます。
どんなに『利回りが高い』、『立地が良い』、『評価が高い』物件を購入出来たとしても、
空室が続く物件では、収益物件として購入する意味がありません。
しっかりと入居者が付く物件なのか、【賃貸仲介】時代の経験を基にアドバイスをさせて頂ければと思います。
購入後も『安心』、『安全』の賃貸経営を行うお手伝いをさせて頂きます。

また、税金の対策も含めた安定した不動産投資物件をご提案させてください。


投資案件担当の小島です。サラリーマン大家さんの最大の問題は、融資の組み立てだと思っております。多くの金融機関から
借りれることを一番に考え不動産投資物件のご提案しております。
是非当社にご相談下さい。


投資案件担当の中村です。投資物件は大変足が速く、条件の良い物件は出回らない、若しくは売り出して即売れます。いかに早く情報をキャッチし、お客様へお渡しできるか。スピード重視でご提案します!お客様におかれましてもその速さに関してはご協力下さいませ。少しでもお客様の条件に合った物件をご紹介していきます。

《大切なのは入口である投資プランを作成する事》
投資案件担当の渡辺です。不動産投資で一番大切な事は何だと思いますか?
高利回り、良い立地、高い積算評価、好条件の融資。
勿論どれも大切な事ですが、一番大切な事ではありません。
一番大切なのは入口である投資プランを作成する事です。
ただ「良い物件が欲しい」「金利が安い銀行でお金を借りたい」だけでは良い投資に繋がりません。
投資の目的や融資額、キャッシュフロー等の目標数値を明確にして一緒に投資プランを立てましょう。

 

お急ぎの場合は、会社TEL 0120-2103-07、Eメールの場合は investment@housewell.co.jp へご連絡ください。

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センチュリー21 ハウスウェル株式会社

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健美家に収益物件を掲載いただいている センチュリー21 ハウスウェル株式会社 の会社概要になります。

センチュリー21 ハウスウェル株式会社の会社情報

正式会社名
センチュリー21 ハウスウェル株式会社
Eメール
investment@housewell.co.jp
会社設立
2004年8月
代表者
天池 健二
従業員数
20 人
業務内容
不動産売買・仲介・建築・リフォーム・賃貸仲介・賃
貸管理・資産運用コンサルを行っております。投資コ
ンサルでは社内の経験豊富な投資プランナーがローン
相談から資産運用まで幅広く提案してお
ります。※提携ローンも多数あり※
所属団体
(社)全国宅地建物取引業協会連合会・(社)埼玉県
宅地建物取引業協会・(社)全国宅地建物取引業保証
協会埼玉地方本部・(財)住宅保証機構株式会社日本
住宅保証検査機構・(社)首都圏不動産公正取
引協議会・さいたま商工会議所青年部
取引銀行
<一部抜粋>
埼玉りそな銀行
埼玉懸信用金庫
三菱東京UFJ銀行
JAバンク
三井住友銀行
川口信用金庫
スルガ銀行
他 上記中4行は提携ローンでの取り扱い可能です。
取引先
センチュリー21各社・住友不動産・三井不動産・野
村不動産・東急リバブルソリュージョン事業部・税理
士会・さいたま商工会・他
保有免許
ローンアドバイザー2名・宅建主任者6名・建築士資格
者1名・富士火災海上保険代理店・住宅性能保証登録
店・JIO登録店

センチュリー21 ハウスウェル株式会社からのコメント

投資案件担当の永井です。自身も不動産投資をしており、色んな難題・問題にぶつかって解決してきました。過去たくさんのサラリーマン大家さんのデビューをお手伝いしてきました。大家業を行う事は『人生の自由を手に入れる』第一歩だと思ってます。今後のライフプランなどを楽しくお話できればと思っております。
投資収益不動産の購入は「税金・ローン」の問題をクリアする必要があり、購入後のアフターフォローがしっかりしている会社へ依頼する必要があります。ぜひ当社をご利用ください。


投資案件担当の五味です。私は【賃貸仲介】出身ですので、購入後の高入居率キープには自信がございます。
どんなに『利回りが高い』、『立地が良い』、『評価が高い』物件を購入出来たとしても、
空室が続く物件では、収益物件として購入する意味がありません。
しっかりと入居者が付く物件なのか、【賃貸仲介】時代の経験を基にアドバイスをさせて頂ければと思います。
購入後も『安心』、『安全』の賃貸経営を行うお手伝いをさせて頂きます。

また、税金の対策も含めた安定した不動産投資物件をご提案させてください。


投資案件担当の小島です。サラリーマン大家さんの最大の問題は、融資の組み立てだと思っております。多くの金融機関から
借りれることを一番に考え不動産投資物件のご提案しております。
是非当社にご相談下さい。


投資案件担当の中村です。投資物件は大変足が速く、条件の良い物件は出回らない、若しくは売り出して即売れます。いかに早く情報をキャッチし、お客様へお渡しできるか。スピード重視でご提案します!お客様におかれましてもその速さに関してはご協力下さいませ。少しでもお客様の条件に合った物件をご紹介していきます。

《大切なのは入口である投資プランを作成する事》
投資案件担当の渡辺です。不動産投資で一番大切な事は何だと思いますか?
高利回り、良い立地、高い積算評価、好条件の融資。
勿論どれも大切な事ですが、一番大切な事ではありません。
一番大切なのは入口である投資プランを作成する事です。
ただ「良い物件が欲しい」「金利が安い銀行でお金を借りたい」だけでは良い投資に繋がりません。
投資の目的や融資額、キャッシュフロー等の目標数値を明確にして一緒に投資プランを立てましょう。

 

お急ぎの場合は、会社TEL 0120-2103-07、Eメールの場合は investment@housewell.co.jp へご連絡ください。

センチュリー21 ハウスウェル株式会社

埼玉県知事 (3) 第20300号

〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414 ハウスウェルスクエア

  • 無料通話: 0120-2103-07  TEL: 048-662-1011   FAX: 048-662-1013
  • URL: http://www.housewell-toushi.jp/
  • 営業時間:9:00〜 20:00
  • 定休日:無休

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
引渡時期
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
物件登録日
物件を登録した日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
問い合わせ
問い合わせボタンを押すと、電話番号および問い合わせフォームが表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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