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さいたま市西区 4,500万円 9.22％ 一棟アパート

一棟売りアパート 一棟売りアパートの詳細

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価格
4,500万円
満室時利回り
9.22％
交通
JR埼京線 指扇駅 徒歩10分
JR川越線 西大宮駅 徒歩14分
満室時年収/月収
415.2万円 / 34.6万円

情報の見方

住所
埼玉県さいたま市西区指扇3254-2
物件名

フォレスト指扇

築年月
1988年7月（築34年）
土地権利
所有権
建物構造
木造2階建 総戸数8戸
土地面積
143.07m²【43.27坪】
（※私道：25m²あり）
建物面積
145.32m²
1階 2階 72.66m2
用途地域
第一種中高住専
間取り
1K×8戸 全室ロフト付き

住戸の専有面積：16.17m²～16.17m²

建ぺい/容積率
60 ％ / 200 ％
一部用途地域：第一種住居地域
接道状況
西側 公道約8.2m ・ 間口約5.8m / 南側 私道約12.5m 幅員約4m
防火法/国土法
---- / ----
取引態様
仲介
直前の更新日
2023年 3月 24日
引渡
相談
更新予定日
2023年 6月 24日
現況
賃貸中
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

モカ

国土交通大臣 (1) 第9539号

〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2丁目9-10
青山台ビル3階

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営業時間：10：00～17：00
定休日：毎週水曜日
その他休日：12/29～1/5（年末休業）、GW、夏季休暇

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TEL：0120-900-359
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備考

◆プロパンガス・公営水道・公共下水・受水槽
◆高度地区／景観条例／建築基準法22条区域
◆現況有姿渡し
◆売主契約不適合責任免責
◆売主は確定測量はいたしません

-----------------------------life information--------------------------------
□スーパーライフ指扇 ・・・約10分
□ローソン                ・・・約9分
□マツモトキヨシ       ・・・約10分
□武蔵野銀行             ・・・約14分
□指扇駅前郵便局       ・・・約14分
□指扇病院                ・・・約18分
------------------------------------------------------------------------------

株式会社モカからのコメント

＊単なる利回りだけではなく、入居者ニーズはあるのか否か、長期に渡り事業として成り立つか、賃貸あっての不動産投資を念頭に、当社賃貸管理部門と協議しながら不動産経営をお勧めしております。

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株式会社モカ

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健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社モカ の会社概要になります。

株式会社モカの会社情報

正式会社名
株式会社モカ
Eメール
mocatoushi@mostcasa.com
会社設立
2011年10月
代表者
相川 雅信
業務内容
不動産の売買、仲介、賃貸、管理
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（公社）全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行
三井住友銀行 世田谷支店・西武信用金庫 原宿支店・りそな銀行 渋谷支店・東京東信用金庫 四谷支店・日本政策金融公庫 渋谷支店

株式会社モカからのコメント

＊単なる利回りだけではなく、入居者ニーズはあるのか否か、長期に渡り事業として成り立つか、賃貸あっての不動産投資を念頭に、当社賃貸管理部門と協議しながら不動産経営をお勧めしております。

お急ぎの場合は、会社TEL 0120-900-359、Eメールの場合は mocatoushi@mostcasa.com へご連絡ください。

株式会社モカ

国土交通大臣 (1) 第9539号

〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2丁目9-10 青山台ビル3階

  • 無料通話: 0120-900-359  TEL: 0120-900-359   FAX: 048-762-3499
  • URL: https://www.mostcasa.com/
  • 営業時間：10：00～17：00
  • 定休日：毎週水曜日
  • その他休日：12/29～1/5（年末休業）、GW、夏季休暇

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件（投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など）の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
［値下げ］ マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 ＝「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100％
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外（店舗・事務所など）の戸数を表示
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）。
別途私道がある場合はその負担面積（所有権または共有持分）を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積（内法）で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人
管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）
最小面積/最大面積
建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率：土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率　：土地面積に対する延べ床面積の上限（前面道路の幅員による制限もある）。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火　：防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法：国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中（満室）、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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