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満室想定14.20% 23,100万円 筑西 売りマンション

一棟売りマンション 一棟売りマンションの詳細

価格
23,100万円
満室時利回り
14.20
交通
関東鉄道常総線 黒子駅 6,800m
満室時年収/月収
3,282万円 / 273.5万円

情報の見方

住所
茨城県筑西市海老ケ島字東原778番地
物件名

筑西 売りマンション

築年月
1972年4月(築48年)
土地権利
所有権
建物構造
SRC造5階建 総戸数80戸
土地面積
3,898.22m²1,179.21坪
建物面積
3,159.84m²
用途地域
第二種住居
間取り
駐車場40台
建ぺい/容積率
60 % / 200 %
接道状況
西側 公道 幅員約10.3m
防火法/国土法
---- / 必要
取引態様
仲介
情報登録日
2020年 12月 3日
引渡
相談
更新予定日
2021年 3月 3日
現況
賃貸中
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

ハイホーム

東京都知事 (5) 第77462号

〒106-0032
東京都港区六本木7-8-7
ハイホーム六本木ビル8階

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備考

■■賃貸状況■■
賃貸80戸(1号棟40戸・2号棟40戸)現況:74戸賃貸中
駐車場40台 現況36台稼働中

その他収入
事業用定期借地収入
太陽光発電収入
東京電力用地使用料
NTT用地使用料 

■■利回り■■
満室想定年間収入 32,820,996円/月 :14.20%(表面利回り)
現況年間収入   26,043,800円/月 :12.30%(表面利回り)

■■その他■■
東京電力
公営水道
集中浄化槽(下水道接続工事中)
ガス:集中プロパン(北日本ガス、TOKIA)
※北日本ガス、TTOKIAとガス契約の引継必須
太陽光発電所屋上に設置あり

各部屋設備
エアコン/浴室/換気扇/洗面所/便器/襖/畳/湯沸かし器
 

株式会社ハイホームからのコメント

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「収益不動産を通じてお客様から信頼いただける生涯のパートナーへ」

弊社は、実際に複数の収益用不動産を保有して、賃貸業・仲介業・管理業をしております。
よって、お客様と同じ投資家の目線で物件の管理、リノベーションなどのお手伝いをさせていただく事ができます。
収益不動産は、何千万円、何億円もの大きな投資になります。購入後も金利上昇、空室、事故・地震リスクと様々なリスクも伴います。
さらには、減価償却、確定申告、節税対策などの税務知識も必要になります。収益不動産の運用は決して楽なものでも
優しいものでもありません。もちろん収益不動産の購入がゴールではなく、スタート地点に立ったに過ぎません。
今後、長期にわたり収益不動産の利益の最大化を安定的に継続する事が重要です。
その過程の中で、多くの収益不動産運営の経験・実績をもとに信頼いただける生涯のパートナーとしてお付き合いいただければ幸いです。

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お急ぎの場合は、会社TEL 0120-52-4088、Eメールの場合は kudou@hihome.ne.jp へご連絡ください。

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健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社ハイホーム の会社概要になります。

株式会社ハイホームの会社情報

正式会社名
株式会社ハイホーム
Eメール
kudou@hihome.ne.jp

株式会社ハイホームからのコメント

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「収益不動産を通じてお客様から信頼いただける生涯のパートナーへ」

弊社は、実際に複数の収益用不動産を保有して、賃貸業・仲介業・管理業をしております。
よって、お客様と同じ投資家の目線で物件の管理、リノベーションなどのお手伝いをさせていただく事ができます。
収益不動産は、何千万円、何億円もの大きな投資になります。購入後も金利上昇、空室、事故・地震リスクと様々なリスクも伴います。
さらには、減価償却、確定申告、節税対策などの税務知識も必要になります。収益不動産の運用は決して楽なものでも
優しいものでもありません。もちろん収益不動産の購入がゴールではなく、スタート地点に立ったに過ぎません。
今後、長期にわたり収益不動産の利益の最大化を安定的に継続する事が重要です。
その過程の中で、多くの収益不動産運営の経験・実績をもとに信頼いただける生涯のパートナーとしてお付き合いいただければ幸いです。

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株式会社ハイホーム

東京都知事 (5) 第77462号

〒106-0032 東京都港区六本木7-8-7 ハイホーム六本木ビル8階

  • 無料通話: 0120-52-4088  TEL: 03-5413-4088   FAX: 03-5413-4085
  • URL: http://www.hihome.ne.jp/
  • 営業時間:9時〜19時
  • 定休日:土曜日・日曜日・祝日

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
情報登録日
物件を登録した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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