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廃墟を蘇らせ安定稼働物件へと再生 内外装大規模修繕工事実施済

一棟売りマンション 一棟売りマンションの詳細

価格
31,800万円
満室時利回り
9.51
交通
京急久里浜線 北久里浜駅 徒歩8分
JR横須賀線 衣笠駅 徒歩29分
満室時年収/月収
3,024.48万円 / 252万円

情報の見方

住所
神奈川県横須賀市森崎二丁目
物件名

神奈川県横須賀市 一棟売りマンション

築年月
1992年3月(築29年)
土地権利
所有権 (相続税路線価:81,000 円 / m²
建物構造
RC造7階建 総戸数30戸
土地面積
1,271.94m²384.76坪
建物面積
1,915.36m²
1階 117.6m2 / 2階 305.60m2 / 3階 〜 7階 298.40m2
用途地域
第一種中高住専
間取り
2LDK+S及び3LDK×30戸 駐車場17台

全室バストイレ別

建ぺい/容積率
60 % / 200 %
第一種高度地区(高さ制限15m)
接道状況
東南側 公道約4.00m / 北西側 公道約4.30m
防火法/国土法
準防火地域 / ----
取引態様
仲介
直前の更新日
2021年 3月 12日
引渡
相談
更新予定日
2021年 6月 12日
現況
賃貸中
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

リーファ

東京都知事 (1) 第101138号

〒150-0002
東京都渋谷区渋谷3-6-2
エクラート渋谷ビル4階

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この不動産会社の収益物件一覧

営業時間:10時〜19時
定休日:不定休

TEL:03-6403-3868

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備考

〇相続税路線価:81,000 円 / m2

〇全室バストイレ別

■2016年大規模修繕工事実施済み(総工事費用:約6,000万円)
 外壁塗装工事、屋上防水工事、各戸内装工事、エレベーター、コミュニティールーム開設他
■直近3年間の入居率97.1%
■概算積算価格
 土地:103,027,140円(前面路線価8.1万円/uで試算)
 建物:143,244,476円(再調達価格18.5万円/u、耐用年数47年で試算)
 合計:246,271,616円(売価比:77.44%)
■全戸ファミリータイプ(2LDK+S及び3LDK)
■入居者が利用できるコミュニティールーム(Kids cafe、ジム他)完備
■オートロック、防犯カメラ完備
■ペット飼育相談可物件
■バイク置場3台分有り
■CATV(J:COM)利用料:月額30,690円 ※オーナー負担
■防犯カメラリース料(3台分):月額9,169円 ※オーナー負担(要承継)
■近隣との覚書有り
■満室時年収には賃料・管理費の他に施設料、駐車料、消費税、隣地車両通行料を含みます
■現況有姿売買・公簿売買(境界非明示)
 

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株式会社リーファ

会社サイトへ

健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社リーファ の会社概要になります。

株式会社リーファの会社情報

正式会社名
株式会社リーファ
Eメール
info@refa.co.jp
会社設立
2017年7月
代表者
本田 雄介
業務内容
●投資用・事業用不動産の売買仲介
●居住用不動産(マンション、戸建て、土地等)の売買仲介
●各種不動産の買取り(再販売及び保有)
●事業用・居住用不動産の賃貸仲介
●不動産管理事業
●不動産コンサルティング事業
所属団体
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
他国語対応
English Avilable 

株式会社リーファ

東京都知事 (1) 第101138号

〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3-6-2 エクラート渋谷ビル4階

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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