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葛飾区 1億230万円 6.41% 一棟マンション

一棟売りマンション 一棟売りマンションの詳細

価格
1230万円
満室時利回り
6.41
交通
JR総武線 新小岩駅 徒歩21分
京成押上線 四ツ木駅 徒歩21分
満室時年収/月収
656.4万円 / 54.7万円

情報の見方

住所
東京都葛飾区西新小岩5丁目
物件名

レフィーニ西新小岩

築年月
1986年9月(築36年)
土地権利
所有権
建物構造
S造3階建 総戸数8戸
土地面積
220.31m²66.64坪
建物面積
303.63m²
用途地域
準工業
間取り
2DK×8戸

住戸の専有面積:32.4m²〜43.2m²

建ぺい/容積率
60 % / 160 %
接道状況
東側 私道 幅員4.0m
防火法/国土法
---- / ----
取引態様
仲介
直前の更新日
2022年 9月 26日
引渡
相談
更新予定日
2022年 12月 26日
現況
賃貸中(満室)
管理ID
CWX226G22
この物件の
取扱不動産会社

東急リバブル 新小岩センター

国土交通大臣 (12) 第2611号

〒124-0024
東京都葛飾区新小岩1-48-8
イトービル3階

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営業時間:10:00 〜 18:00
定休日:毎週火曜日・水曜日

無料通話:0800-170-6109
TEL:03-6777-5109
FAX:03-6777-5112

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備考

●オーナーチェンジ物件

●現在全室賃貸中
●年間想定収入:6,564,000円
●年間想定利回り:6.41%

●鉄骨造3階建て
●2DK×8戸
●トイレ、バス別(全室)

●ライフインフォメーション
区立西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園)・・・約150m
区立小谷野児童遊園・・・約200m
イムス東京葛飾総合病院・・・約1,280m
セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店・・・約310m
マルエツ東新小岩店・・・約1,050m

【オーナーチェンジ物件 備考】
@年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
A予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
B当社は、予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
C予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
Dオーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。

東急リバブル株式会社 新小岩センターからのコメント

JR総武線「新小岩駅」徒歩1分のロータリー沿いに店舗を構える当センターは、葛飾区・江戸川区の不動産をメインにお取扱いしており、JR総武線、都営新宿線、京成本線、京成押上線の沿線が得意エリアとなります。
マンション・土地戸建の売買はもちろん、事業用・投資用不動産にも力を入れております。地域密着の営業でさまざまな情報を取り揃えておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。地域に精通した営業スタッフが二人三脚でお客様のご期待を超えるようサポート致します。 

お急ぎの場合は、会社TEL 0800-170-6109、Eメールの場合は shinkoiwa@ma.livable.jp へご連絡ください。

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東急リバブル株式会社 新小岩センター

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健美家に収益物件を掲載いただいている 東急リバブル株式会社 新小岩センター の会社概要になります。

東急リバブル株式会社 新小岩センターからのコメント

JR総武線「新小岩駅」徒歩1分のロータリー沿いに店舗を構える当センターは、葛飾区・江戸川区の不動産をメインにお取扱いしており、JR総武線、都営新宿線、京成本線、京成押上線の沿線が得意エリアとなります。
マンション・土地戸建の売買はもちろん、事業用・投資用不動産にも力を入れております。地域密着の営業でさまざまな情報を取り揃えておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。地域に精通した営業スタッフが二人三脚でお客様のご期待を超えるようサポート致します。 

お急ぎの場合は、会社TEL 0800-170-6109、Eメールの場合は shinkoiwa@ma.livable.jp へご連絡ください。

東急リバブル株式会社 新小岩センター

国土交通大臣 (12) 第2611号

〒124-0024 東京都葛飾区新小岩1-48-8 イトービル3階

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外(店舗・事務所など)の戸数を表示
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人
管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
最小面積/最大面積
建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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