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目黒区 8,980万円 5.34% 店舗

一棟売りビル 一棟売りビルの詳細

価格
8,980万円
満室時利回り
5.34
交通
東急東横線 学芸大学駅 徒歩4分
満室時年収/月収
480万円 / 40万円

情報の見方

住所
東京都目黒区鷹番2-4-11
物件名

学芸大学商店街沿い 収益店舗

築年月
1978年7月(築42年)
土地権利
所有権 (相続税路線価:770,000 円 / m²
建物構造
木造2階建 総戸数2戸
土地面積
46.63m²14.1坪
建物面積
66.24m²
1階33.12u 2階33.12u
用途地域
近隣商業
間取り
店舗×1戸 1R×1戸
建ぺい/容積率
80 % / 300 %
接道状況
南側 /公道5.41m
防火法/国土法
準防火地域 / 不要
取引態様
仲介
情報登録日
2021年 1月 4日
引渡
相談
更新予定日
2021年 4月 4日
現況
賃貸中(満室)
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

エストラスト

東京都知事 (1) 第100769号

〒150-0053
東京都渋谷区代々木1-55-14
内海ビル303

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営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝

無料通話:0120-802-530
TEL:03-6300-6380
FAX:03-6300-6381

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備考

〇相続税路線価:770,000 円 / m2

学芸大学東口商店街沿いの店舗物件!

◆平日祝日問わず賑わいをみせる学芸大学東口商店街沿いの物件です。
◆令和2年11月1日より新規テナント入居予定 月額賃料:40万(税込)
◆テナント業種:カフェ
◆境界確定測量実施済み
◆2013年 屋根塗装・2020年 外壁塗装工事 実施済み

学芸大学東口商店街では、飲食店や小売店舗、また個人医院等も多く老若男女に人気な商店街です。
学芸大学駅周辺では地区整備計画として「にぎわう商店街、オアシス碑文谷公園、閑静な住宅街の広がり、生活を大切にする 安全・安心なまち」を将来像に掲げています。
資産価値を求める投資家様にも非常に人気が高いエリアです。

本物件所有にかかるランニングコストは固定資産税のみとなり(年額:約10万円程)、
非常に収益率の高い物件となります。

株式会社エストラストからのコメント

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ー当社についてー

【1】不動産売買
独自のルートで売主様から頂いた物件の中から、更に精査してご紹介致します。
売主様のご希望により広告掲載していない物件も多数御座いますので、お気軽にご連絡下さい。
また投資家の顧客様も多く抱えておりますので、ご資産の売却時も是非ご相談下さい。
エリアや物件の特性等により、ターゲットを絞り高属性のお客様にご紹介させて頂きます。

【2】賃貸管理
当社では【不動産オーナー様の収益を守る管理会社】を掲げており、
収益物件の賃貸管理に力を入れております。
弊社へ賃貸管理をお任せ頂けるお客様限定にて下記のようなサポートをさせて頂いております。
(一部物件エリアによっては管理を受託できないエリアがございます。)

・賃貸管理手数料3%
・物件購入時の手数料1%
・物件売却時の手数料1%
・ご自宅の購入、売却も手数料1%

賃貸管理会社をお探しの際には是非お気軽にお問い合わせください。

【3】その他 会社情報
◇多数の取引実績により、融資のご相談に関しても自信があります◇
◇誠実に、柔軟に、全てにおいて迅速な対応を致します◇


〒156-0053
東京都渋谷区代々木1-55-14 内海ビル303
株式会社エストラスト
TEL:0120-802-530 (通話料無料)
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お急ぎの場合は、会社TEL 0120-802-530、Eメールの場合は info@s-tr.jp へご連絡ください。

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健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社エストラスト の会社概要になります。

株式会社エストラストからのコメント

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【2】賃貸管理
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・物件売却時の手数料1%
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株式会社エストラスト

東京都知事 (1) 第100769号

〒150-0053 東京都渋谷区代々木1-55-14 内海ビル303

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  • URL: https://s-tr.jp/
  • 営業時間:10:00〜19:00
  • 定休日:土・日・祝

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
情報登録日
物件を登録した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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