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港区新橋4丁目1棟ビル(マッカーサー通り沿い)

一棟売りビル 一棟売りビルの詳細

価格
19,900万円
満室時利回り
交通
JR山手線 新橋駅 徒歩5分
満室時年収/月収

情報の見方

住所
東京都港区新橋4丁目
物件名

港区新橋4丁目1棟ビル

築年月
1974年1月(築47年)
土地権利
所有権 (相続税路線価:3,000,000 円 / m²
建物構造
S造4階建 総戸数4戸
土地面積
42.77m²12.93坪
建物面積
121.09m²
用途地域
間取り
店舗・事務所×1戸 事務所×3戸
建ぺい/容積率
80 % / 700 %
接道状況
北側 約40m公道
防火法/国土法
防火地域 / ----
取引態様
仲介
直前の更新日
2020年 11月 28日
引渡
相談
更新予定日
2021年 2月 28日
現況
空室
管理ID
2020.08.23
この物件の
取扱不動産会社

プロバンク

東京都知事 (2) 第92745号

〒156-0043
東京都世田谷区松原1-38-8
村山ビル3階

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定休日:水曜日

TEL:03-5355-0705
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備考

〇相続税路線価:3,000,000 円 / m2

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港区新橋4丁目の1棟空ビルをご紹介いたします。
(価格21000万→19900万へ変更しました 2020/12/3)

■マッカーサー道路沿い(拡幅完了)の立地◎
■現況空室のため、店舗・倉庫・事務所の実需利用が即可能
■新橋駅前開発・虎ノ門地区開発の代替用地におすすめ
■官民・民民境界確定済

令和2年5月改修工事完了
・鉄部塗装 
・高架水槽塗装及び点検
・屋上/バルコニー防水 
・表面外壁塗装 
・室内工事 等


〔Life Information〕
ローソン新橋四丁目店………………………約190m(徒歩3分)
虎ノ門ヒルズ…………………………………約690m(徒歩9分)
汐留シティセンター…………………………約530m(徒歩7分)
カレッタ汐留…………………………………約640m(徒歩8分)
慈恵医大病院…………………………………約620m(徒歩8分)
浜離宮庭園……………………………………約850m(徒歩11分)


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株式会社プロバンクからのコメント

いつも 潟vロバンク の掲載物件ならびにご提案物件にお問合せいただき誠にありがとうございます。

ご納得いただける物件を投資家の皆様にご提供出来ていますでしょうか。

弊社 潟vロバンク は、不動産における不動産総合企業です。賃貸仲介、売買仲介、物件管理と投資活動における全ての業務をこなす会社でございます。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜株式会社プロバンクの強み〜〜〜〜〜〜〜〜〜
◆POINT@◆
賃貸営業を経験したスタッフだからこそ収益物件における賃貸ニーズや市況を捉え、入居者が何を求めているか判断・提案が出来ます。賃貸の現場を知るという事は、収益物件に対する出口がとてもはっきりするという事に繋がります。
◆POINTA◆
不動産を幅広く扱う事により、土地の情報や住宅の情報など直接多方面からのご提案が可能になります。土地から購入していただき新築のアパートやマンションを建築したり、住宅と賃貸を併せ持つ賃貸併用住宅のご提案と不動産における最大限の可能性をご提案致します。
◆POINTB◆
賃貸仲介〜売買仲介〜管理業務と一貫して業務を行う為、ご購入後に多くのお客様から収益物件の管理業務の委託を頂戴しております。賃貸仲介における客付けがとても強く空室のある物件でもご購入後に埋められる力が弊社にはございます。また、購入時に銀行からの評価・安心感が得られ、さらに物件の売買の担当者が社内にいる事で売買部門・賃貸部門・管理部門と連動し迅速な対応が可能となりました。
◆POINTC◆
経験豊富なスタッフと建築士の資格を持つスタッフが物件の良し悪しを建築士の目としてご説明致します。建築のプロとしてお客様のサポートを行っております。また、ローコストで入居率をUPさせるデザインリフォームを賃貸部門・管理部門と連携しご提案致します。

会社として営業マンとしてお客様の要望にいち早くお答えする為にお問合せへの対応スピードやお電話・メールでのやり取りに関しまして迅速な対応を心掛けて尽力おります。
弊社スタッフのご対応が遅かったり資料が届かない電話が繋がらないという事があればお気軽にお声掛け下さい。

物件は鮮度が命のように、全スタッフその鮮度が落ちないよう精進して参ります。ご納得の行く投資活動が出来るよう全力でサポートさせていただきます。

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株式会社プロバンク

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健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社プロバンク の会社概要になります。

株式会社プロバンクの会社情報

正式会社名
株式会社プロバンク
Eメール
info@probank-inc.com
会社設立
2006年6月
代表者
海老澤 孝樹
従業員数
30 人
業務内容
◆売買仲介(収益、戸建、土地、マンション)
◆賃貸仲介(明大前店、高円寺店、大森店)
◆物件管理(現在 約900戸を管理受託中)
◆資産活用
取引銀行
◆三菱東京UFJ銀行
◆三井住友銀行
◆みずほ銀行
◆りそな銀行
◆オリックス銀行
◆スルガ銀行
◆横浜銀行
◆神奈川銀行
◆ゆうちょ銀行
◆千葉銀行
◆静岡銀行
◆東京東信用金庫
◆芝信用金庫
◆城南信用金庫
◆西武信用金庫

株式会社プロバンクからのコメント

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◆POINT@◆
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◆POINTA◆
不動産を幅広く扱う事により、土地の情報や住宅の情報など直接多方面からのご提案が可能になります。土地から購入していただき新築のアパートやマンションを建築したり、住宅と賃貸を併せ持つ賃貸併用住宅のご提案と不動産における最大限の可能性をご提案致します。
◆POINTB◆
賃貸仲介〜売買仲介〜管理業務と一貫して業務を行う為、ご購入後に多くのお客様から収益物件の管理業務の委託を頂戴しております。賃貸仲介における客付けがとても強く空室のある物件でもご購入後に埋められる力が弊社にはございます。また、購入時に銀行からの評価・安心感が得られ、さらに物件の売買の担当者が社内にいる事で売買部門・賃貸部門・管理部門と連動し迅速な対応が可能となりました。
◆POINTC◆
経験豊富なスタッフと建築士の資格を持つスタッフが物件の良し悪しを建築士の目としてご説明致します。建築のプロとしてお客様のサポートを行っております。また、ローコストで入居率をUPさせるデザインリフォームを賃貸部門・管理部門と連携しご提案致します。

会社として営業マンとしてお客様の要望にいち早くお答えする為にお問合せへの対応スピードやお電話・メールでのやり取りに関しまして迅速な対応を心掛けて尽力おります。
弊社スタッフのご対応が遅かったり資料が届かない電話が繋がらないという事があればお気軽にお声掛け下さい。

物件は鮮度が命のように、全スタッフその鮮度が落ちないよう精進して参ります。ご納得の行く投資活動が出来るよう全力でサポートさせていただきます。

お急ぎの場合は、会社TEL 03-5355-0705、Eメールの場合は info@probank-inc.com へご連絡ください。

株式会社プロバンク

東京都知事 (2) 第92745号

〒156-0043 東京都世田谷区松原1-38-8 村山ビル3階

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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