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☆浅草駅・歩8分☆2路線利用可能☆鉄骨造4階建て☆

一棟売りビル一棟売りビルの詳細

価格
11,500万円
満室時利回り
4.77
交通
銀座線 浅草駅 徒歩8分
都営浅草線 浅草駅 徒歩8分
満室時年収/月収
549.6万円 / 45.8万円

情報の見方

住所
東京都台東区浅草3-27-11
物件名

浅草宏基ビル

築年月
1988年5月(築30年)
土地権利
所有権
建物構造
S造4階建 総戸数4戸
土地面積
49.69m²15.03坪
建物面積
172.16m²
用途地域
商業
間取り
建ぺい/容積率
80 % / 500 %
接道状況
北東側 公道
防火法/国土法
防火地域 / ----
取引態様
仲介
直前の更新日
2019年 3月 14日
引渡
相談
更新予定日
2019年 6月 14日
現況
賃貸中
管理ID
amp-1263
この物件の
取扱不動産会社

アパート・マンションプラザ 中野本店

東京都知事 (5) 第75460号

〒164-0001
東京都中野区中野3-34-2
桃南ビル2階

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定休日:水曜日
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備考

☆☆☆☆☆おすすめポイント☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
◆人気の『浅草』エリア
◆商業地域 ◆防火地域
◆土地49.69u(12.36坪)
◆鉄骨造4階建て
◆建物172.16u  ◆全4戸
◆銀座線・浅草線『浅草』駅 徒歩8分
◆オーナーチェンジ
◆水道ポンプ使用料・・・8,000円/月
◆廊下電気代・・・1,600円/月
◆室内一部リフォーム済み
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
年間満室想定賃料   5,496,000円
満室想定利回り      4.77%


 

株式会社アパートマンションプラザ 中野本店からのコメント

この度は、弊社のページをご覧頂き有難うございます。

株式会社アパート・マンションプラザは都心部を中心に、首都圏エリア(東京・神奈川・埼玉・千葉)の
売買・投資用不動産・賃貸管理・賃貸仲介・リフォームなど不動産業務全般を取り扱っている会社です。
東京都中野区を中心に現在7つの賃貸仲介店舗・管理事業部・売買事業部・リフォーム事業部を運営して
おります。

投資用不動産のご購入に際し、ローンのご相談・ご購入後の入居者募集・入居者管理・建物管理などの
サポートもお気軽に、お申し付け下さい。

投資物件担当の藤原です。私は、不動産業につき30年目になります。投資マンションの販売から賃貸仲介・賃貸管理会社を、経験し弊社、株式会社アパート・マンションプラザを平成8年に設立致しました。
投資物件で一番大切なのは、ご購入から十数年先まで正しく見通しているかどうかです。
『利回りが良い』『立地が良い』という条件だけで物件を購入してしまい、最初は『満室』になっていたとしても3年後・5年後には賃貸の入居者様に見向きもされない、という状態になってしまう物件も数多くあります。弊社は賃貸にも精通しておりますので、ご購入頂いた後も、オーナー様と末永くお付き合いをさせて頂く機会が多くありますことから、私自身が納得出来る物件であることは当然ですが、投資物件のご購入後も、安心して賃貸経営が出来る安心の物件だけを自信を持ってご紹介させて頂きます。
★投資物件をお探しのオーナー様、投資物件のご購入の希望のご条件をお聞かせ頂ければ、一般公開前の   物件情報も合わせて、ご提案させて頂きます。
★現在お持ちの物件で、ご売却をご検討されているオーナー様も、ご売却時の価格の査定などは弊社にお任せ下さい。
他にも、賃貸運営でお悩みをお持ちのオーナー様にも実務経験で得た知識をプロパティマネージャーとして、オーナー様の立場にたち、誠意をもってご相談にのらせて頂きます。「こんな質問しても良いのかな?」と思うことでも何なりとお気軽にお申し付け下さい。

☆☆オーナー様からのお問合せをお待ちしております。☆☆

最後まで、お読み頂きありがとうございます。



 

お急ぎの場合は、会社TEL 03-5340-0321、Eメールの場合は fujiwara@amplaza.co.jp へご連絡ください。

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株式会社アパートマンションプラザ 中野本店

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健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社アパートマンションプラザ 中野本店 の会社概要になります。

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『利回りが良い』『立地が良い』という条件だけで物件を購入してしまい、最初は『満室』になっていたとしても3年後・5年後には賃貸の入居者様に見向きもされない、という状態になってしまう物件も数多くあります。弊社は賃貸にも精通しておりますので、ご購入頂いた後も、オーナー様と末永くお付き合いをさせて頂く機会が多くありますことから、私自身が納得出来る物件であることは当然ですが、投資物件のご購入後も、安心して賃貸経営が出来る安心の物件だけを自信を持ってご紹介させて頂きます。
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株式会社アパートマンションプラザ 中野本店

東京都知事 (5) 第75460号

〒164-0001 東京都中野区中野3-34-2 桃南ビル2階

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件(投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など)の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
[値下げ] マークは価格変更1週間以内。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
満室時利回り
「満室時利回り」 =「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100%
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)。
別途私道がある場合はその負担面積(所有権または共有持分)を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積(内法)で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示(1u=0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て)
建ぺい率/容積率
建ぺい率:土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率 :土地面積に対する延べ床面積の上限(前面道路の幅員による制限もある)。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
防火/国土法
防火 :防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法:国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
現況
賃貸中(満室)、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
引渡時期
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
物件登録日
物件を登録した日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
問い合わせ
問い合わせボタンを押すと、電話番号および問い合わせフォームが表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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