第16回不動産投資に関する意識調査

1　現在の投資用不動産の市況について

「価格が上昇している」が前回より16.4ポイント増加「価格が下降している」は8.8ポイント減少

「価格が上昇」と思う理由の74.6％が、「国内投資家の需要が増えているから」

下降していると思う理由は「融資状況が悪くなっているから」「景気が後退しているから」「国内投資家の需要が減っているから」

「変動はない」と思う理由は「物件次第だから」が53.0％

「価格は上昇する」が45.7％で最多「下降する」は18.9％に低下

価格上昇は「国内投資家の需要が増えるから」

価格が下降する理由は「景気が後退していくから」

価格が変動しない理由は「物件次第だから」

2　物件購入について

物件を購入するときに重視することは、「価格」（73.5％）と「利回り」（68.9％）

物件を「積極的に探している」人は61.6％

物件を積極的に探している人が探している物件は一棟アパートが75.8％

物件を積極的に探している人が探している地域は「神奈川・千葉・埼玉」27.7％

2021年4月以降に物件を「購入した」と回答した人は37.7％

購入した物件の種別は戸建賃貸が42.1％、一棟アパートが36.8％

購入した物件の地域は「東京」14.9％「神奈川・千葉・埼玉」35.1％

3　物件購入時の融資環境について

「融資を活用した」のは51.8％48.2％は「現金で購入」している

金融機関は「地方銀行」が最も多く、28.8％続いて「信用金庫」が18.6％

自己資金「１割」がもっとも多い

4　新型コロナウイルス感染症と不動産投資

新型コロナウイルス感染症の流行によって「活動時間が増えた」「オンラインで物件を探す時間が増えた」がそれぞれ25.8％

新型コロナウイルス感染症の流行によって、投資を検討する観点に変化はありますか

投資を検討する観点に変化があった方、よろしければ詳しくお教えください（自由回答）

5　アンケート回答者の属性

アンケート回答者属性　年齢、性別

アンケート回答者属性　年収（家賃年収も含む）

アンケート回答者属性　自己資金

アンケート回答者属性　居住地

アンケート回答者属性　職業

アンケート回答者属性　投資歴

アンケート回答者属性　所有戸数

アンケート回答者属性　所有物件種別