第8回不動産投資に関する意識調査

1　不動産投資ニーズについて

65％が「一棟アパート」の購入を希望

今後買いたい物件の地域、「東京城南」が22％

2　融資について

融資情報は54％の投資家が「不動産会社」から入手

54％が「不動産会社の紹介」で金融機関へ接触

5割が「金融機関の融資が厳しくなった」と回答

4割が「自己資金」に関する融資状況の変化を実感

42％が、希望条件は変更せず、金融機関を開拓

3　不動産投資について

投資歴5年未満の大家さんが4割強

45％の投資家が購入後「空室」で困った経験あり

空室対策、46％の投資家が「リフォーム」を実施

4　物件購入について

物件購入、前回調査より3.2ポイント減少

43％が「希望条件に合わず」購入を断念

47％の投資家が「一棟アパート」を購入

購入地域の上位は北海道・千葉・横浜/川崎市

種別ごとの購入地域

戸建ての23％が千葉県に集中

購入物件の28％が1,000万円未満

購入物件の22％が新築

購入物件のマトリックス表

種別×築年

収益物件購入に「融資を利用」、77％を占める

「地方銀行」シェア 2.2ポイント減少

融資利用時、「自己資金なし」が4割

融資利用時、「金利1.5％」が26％

35％が融資期間30年～35年未満

半数以上が「キャッシュフロー」重視で物件を購入

購入物件のマトリックス表

種別×融資期間

5　アンケート回答者の属性

アンケート回答者属性　年齢、性別

アンケート回答者属性　年収、職種

アンケート回答者属性　投資履歴

アンケート回答者属性　職種×年齢

アンケート回答者属性　職種×投資履歴

アンケート回答者属性　居住地