第12回不動産投資に関する意識調査

1　投資用不動産の市況について

「価格が上昇している」と回答した人は前回調査時※より4.2ポイント増加し30.9％に。

1年後の価格、54.9％が「下降している」と予測。前回調査時※より13.2ポイント増加。

「都市部や駅近物件の価値が高まる」「開発計画が続き価値が高まる」など、都市の価値上昇が上位に。

「融資の引き締めが続くから」が最多の60.3％次いで「景気の悪化」が34.7％の回答。

融資環境は「厳しくなった」と回答した人が約6割を超えたが、約4割の人は「変化がない」「緩くなった」と回答した。

融資が厳しくなったと感じた人の約6割が「自己資金の割合が増加」と回答。

「自己資金の割合が減少した」と回答した人が5割。

2　物件購入についてお伺いします

「利回り」「価格」「キャッシュフロー」とお金に関わる項目が上位を占めた。

約6割の人が「積極的に物件を探している」と回答。

探している物件は一棟アパートが最多で72.1％戸建、一棟マンションが各4割で続いた。

「東京、神奈川、千葉、埼玉」で6割の回答。

物件を購入したと回答した人は約4割。

購入した物件の上位は一棟アパート、戸建、区分マンションという回答に。

最多は「東京、神奈川、千葉、埼玉」。

融資を活用して購入した人は前回調査時とほぼ変化変化がなく約7割という回答となった。

融資を受けた金融機関の割合は「信用金庫・組合」が約3割と地方銀行を抜いてTOPとなった。

融資を利用した際に必要だった自己資金の割合は2割以上が増加の傾向となった。

融資を利用した際の金利はTOPが１％台の49.6％次いで２％台の27.8％であった。

3　あなたにとっての不動産投資について

「安定した副収入が欲しい」という理由で、不動産投資を開始した人が最多の62.2％。3位には44.8％の「不動産が好きなので」

不動産投資の魅力は「安定収入」「自分でコントロールして増やせる投資」「レバレッジが効く」

インターネットでの情報収集が上位を独占。本を読んでいる人は全体の56％。

4　アンケート回答者の属性

アンケート回答者属性　年齢、性別

アンケート回答者属性　年収（家賃年収も含む）

アンケート回答者属性　自己資金

アンケート回答者属性　職業

アンケート回答者属性　投資歴

アンケート回答者属性　居住地