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最強賃貸にパワーアップ! ワンルームでもできる壁面収納の作り方

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第91話 著者のプロフィールを見る

2018/11/4 掲載

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今回は入居促進に効果のある「 壁面収納 」の有効性についてのお話です。

入居者がお部屋に求める条件として「 豊富な収納力 」があります。ところが、限られた平米数でやりくりせざるをえない賃貸物件の場合、潤沢に収納が確保されている部屋はなかなかありません。

極端に収納が少ないがために、せっかく内見があっても成約まで進めない事もしばしば。それでも床面積が決まっているので、これ以上収納箇所を増やせない…と諦めている。そんな大家さんはいませんか?

■ 小さな部屋でも収納場所を増やすことはできる!

しかし、小さな部屋でも簡単に大きな収納スペースを作る事ができるのです。そんな馬鹿なっ! とお思いでしょうが、本当です。では、どこに収納を作ればいいのでしょうか?

それは、です。



こうした、一面凸凹のないフラットな壁に壁面収納を作れば良いのです。
こんな感じです♪



ずばり、「 見せる収納 」と言うやつですね。これだけ多くの棚板があれば、相当量の荷物を収納できますので、収納豊富な部屋としてPRすれば、入居促進の大きな武器になります。

しかも、上下の棚の間隔は自由に調整できる...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
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