「 首都圏 不動産投資用物件 市場動向四半期レポート 」
＜ 2014年7月～9月期 ＞ を公開しました。

　健美家株式会社 （ 本社・東京都港区、代表・倉内　敬一 ） が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」 （月間ページビュー 1,400万、掲載件数約1万8,000件 ） では、首都圏の不動産投資用物件と購入検討者の意欲を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ） とメールで問い合わせのあった物件 （ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：	2014年7月～9月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件 4種別 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル
調査項目 ：	物件数、投資利回り（ 表面利回り ）、物件価格、完成後年数を四半期別に集計

【 調査結果 サマリー 】

• 登録物件数は前年同時期比で146％の大幅増加となった。
• 問い合わせ物件は高価格・低利回り化傾向が持続している。

• 前年同時期に3,652万円だった問い合わせ物件価格は、4,047万円と11％上昇した。
• 問い合わせ投資利回りは2期連続で横ばいだったが今期は下降し、2008/1-3月以降で最低水準。

• 登録物件価格は5期連続で上昇中。前年同時期比では11％の大幅上昇となり高額化が進行。
• 問い合わせ物件価格は短期的には横ばい傾向であったが前期比で20％の大幅上昇となった。

• 登録投資利回り、問い合わせ利回り共に横ばい傾向となっている。
• 問い合わせ物件の完成後年数は前年同時期比で2年2ヶ月長くなり、築古化傾向となっている。

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。