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「 新小岩 」、「 鶴見 」、「 船橋 」は区分も一棟もランクイン
～東京駅まで30分圏内の駅、利回りランキング～

2016/09/13配信のプレスリリース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、
「 東京駅から直通で30分圏内の駅利回り比較 」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

「新小岩」、「鶴見」、「船橋」は区分も一棟もランクイン～東京駅まで30分圏内の駅、利回りランキング～ 本件のレポートをPDF( 515KB ) でご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室


～東京駅まで30分圏内の駅、利回りランキング～ ■ 区分マンション、1位は船橋駅の12.03％
1位は船橋駅で12.03％、2位は西船橋駅で11.65％、3位は新川崎駅で9.40％となった。
いずれも築年数は古いが、専有面積は広めであり、お得感を感じさせる結果となった。

利回りが低い駅上位3駅は
1位 八丁堀駅（ 京葉線 ）5.31％
2位 恵比寿駅（ 山手線 ）5.32％
2位 浜松町駅（ 山手線・京浜東北線 ）5.32％


■ 一棟アパート、1位は津田沼駅の9.12％
1位は津田沼駅で9.12％。2位は横浜駅で8.89％、3位は船橋駅で8.55％となった。
平均築年数の古い駅が多い中で、築8.0年の
王子駅（ 6位 ）、9.5年の東高円寺駅（ 9位 ）の新しさが目立つ結果となった。

利回りが低い駅上位3駅は
1位 四谷三丁目駅（ 丸ノ内線 ）4.42％
2位 高田馬場駅（ 山手線 ）4.53％
3位 大崎駅（ 山手線 ）5.27％


■ 一棟マンション、1位は中野坂上の9.79％
1位は中野坂上駅で9.79％。2位は新小岩駅で8.87％、3位は鶴見駅で8.53％となった。
新小岩駅、鶴見駅、船橋駅は3種すべてでランクインしており、東京駅へのアクセスと 投資利回りのバランスの良い駅といえそうだ。

利回りが低い駅上位3駅は
1位 恵比寿駅（ 山手線 ）4.44％
2位 巣鴨駅（ 山手線 ）4.58％
3位 高田馬場駅（ 山手線 ）4.62％

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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