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【 投資マンション利回りランキング：総武線編 】
築古メインの千葉エリアは高利回りを記録
（ 8.79％ ～ 15.07％ ）

2017/09/26配信のプレスリリース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、
「 総武線沿線駅別マンション投資利回りの平均 」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

【投資マンション利回りランキング：総武線編】築古メインの千葉エリアは高利回りを記録 本件に関する詳細なレポート( PDF:504KB ) をご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室


投資マンション利回りランキング：総武線編

■築30年以上が多い千葉エリア、利回りは8％以上
総武線沿線の物件登録があった36駅を利回りの高い順にランキングした結果、上位10位まではすべて千葉エリアで、利回りは8％以上。東京都と隣接する市川市に位置する「 市川駅 」や「 本八幡駅 」といった都心まで約30分圏内の駅でも9％台の高利回りとなった。千葉エリアの物件は、専有面積30～40㎡台が多く、駅からは徒歩10分前後。中でも高利回りの要因として考えられるのは、築年数の古さだ。築30年以上がほとんどを占め、1位の「 新検見川駅 」と2位の「 西千葉駅 」に至っては築40年以上となった。

一方、11位以下はすべて東京エリアで、利回りは7％台～4％台となった。7％台は11位で始発駅の「 三鷹駅 」7.41％と12位の「 新小岩駅 」7.26％の2駅のみ。13位以降は6％台以下となり、最も低い利回りを記録したのは「 四ツ谷駅 」4.91％だった。

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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