不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )では、同サイトの会員を対象とした「 不動産投資に関する意識調査( 第9回 ) 」を実施いたしました。調査結果をお知らせいたします。
意欲はあるが、実際は条件面で購入ならず
調査時より過去半年の間、36.7%が「 物件を購入した 」と回答。1年前の調査と比較すると、6.1ポイント減少している。しかし、本調査での「 現在の不動産市場は売り時か買い時か 」の設問では、5割弱が「 売り時 」と回答も、「 買い時 」が13.9%で、1年前より2.3ポイント増加している。
「 購入していない 」理由は、「 希望条件に合わなかった 」( 52.6% )、「 価格面で折り合いがつかなかった 」( 31.2% )など、購入意欲はあるものの、条件面の相違がうかがえる回答が目立った。
また、「買い時」と感じる理由については、「 低金利だから 」( 58.9% )に次いで、「 融資が厳しくなってきたので、今のうちが買い時だと思うから 」( 46.6% )の回答が多かった。
実際、金融機関の融資状況での問いに対し、43.3%が「 融資が厳しくなった 」と回答。ちなみに、昨年同時期と比べて倍以上の数値である。
不動産市場では、まだまだ物件価格は高騰傾向にあるが、融資が厳しくなっているという回答から見られるように、金融機関の対応が変化してきていることが推測される。それにより、現段階まで高騰傾向にある物件価格がどう動いていくか、今後も注目していきたい。
『 不動産投資に関する意識調査( 第9回 ) 』 https://www.kenbiya.com/prc/a201804
【 調査要綱 】
調査期間 | : |
2018年4月11日( 水 ) 〜 4月25日( 水 ) |
調査対象 | : |
健美家( けんびや ) の登録会員約 73,000名 |
有効回答数 | : |
526人 |
調査方法 | : |
インターネットでのアンケート回答 |
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