健美家プレスリリース 2019年03月13日

【 投資マンション 利回りランキング:東京23区編 】
昨対比で利回り上昇14区、低下は8区

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )では、同サイトに登録された新規物件を集計し、
「 東京23区 マンション投資利回りの平均 」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

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健美家 広報室


投資マンション利回りランキング:東京23区編


東京23区別 投資マンション利回りランキング 上位の顔ぶれ変わらず、葛飾区・足立区、3位に中野区
東京23区を利回りの高い順にランキングした結果、2018年のトップは葛飾区で7.57%( 昨対比+0.26ポイント )、2位は足立区で7.27%( 昨対比-0.03ポイント )と昨年と変わらない顔ぶれ。昨年は5位の中野区が6.39%( 昨対比+0.26ポイント )で3位にランキングとなった。

23区全体の利回り平均は改善傾向
2018年は23区全体で5.89%( 昨対比+0.05ポイント )と微増ながら改善した。個別では次の14区が利回り増加となった。葛飾区、中野区、 世田谷区、杉並区、江戸川区、練馬区、大田区、板橋区、荒川区、品川区、台東区、渋谷区、墨田区、中央区。一方で利回りが低下したの は、足立区、豊島区、北区、新宿区、文京区、江東区、港区、千代田区の8区。最も利回りを下げたのは昨年も最下位であった千代田区の5.02%( 昨対比-0.20ポイント )。目黒区は5.85%( 昨対比±0.00 )。 ちなみに、2017年の利回り平均は23区全体で5.84%( 昨対比-0.50ポイント )だった。

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