不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )では、同サイトに2019年7月~12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その結果をお知らせいたします。
- ■全ての種別で利回りが上昇したのは、横浜市、広島市、新潟市の3都市
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全20都市のうち、一棟マンションでは16の都市、一棟アパートでは13の都市で利回りが上昇した( ※以下すべて前期比 )。一棟マンションで上昇率が目立ったのは、浜松市、静岡市。順位は入れ替わりが目立ち、静岡市が大きく順位を上げ、熊本市と仙台市が大きく順位を下げた。
一棟アパートでは新潟市、北九州市の上昇率が目立った。区分マンションは、10都市の利回りが上昇した。 また、3種別全てで利回りが下落した都市は、今回なくなり( 前期は4都市 )上昇傾向がより全国的となった。福岡市、京都市の変動幅は少なかった。