不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトの会員を対象として「 買わない条件として重視すること 」についてのアンケートを実施いたしました。
健美家では、投資判断の一助となる、不動産投資家の多様な視点や賃貸経営の情報を提供してまいります。
本件に関する詳細なレポート( PDF:1,066KB ) をご確認いただけます。
健美家 広報室
【 結果概要 】
「 あなたが、不動産投資で物件を検索する際に、最初から除外する「 買わない 」条件として重視するのは、どのようなことでしょうか？ 」を尋ねたところ、最も多かったのは「 エリア（ 県/人口/自宅からの距離等 ） 」で、70.3％に上った。
自宅から100km／自宅から1時間／車で、2時間程度／徒歩10分以内など、距離や時間に関して条件を絞っているコメントが多く、その他にも、「 自分が居住している市以外では買わない 」「 住んだことがある地域しか対象にしていません 」と自分の土地勘を条件にしているコメントも見られた。一方で、「 大都市圏を狙う 」というコメントも、「 23区内の一等地は避ける 」というコメントもあり、多様な考え方がみられた。「 地方・田舎であっても賃貸需要があればOK 」「 融資エリア内なら自宅から遠く離れていてもOK 」といったコメントも見られた。
続いて「土地権利（借地等）」、「建物と物理的瑕疵」が、続いた。
『 「 買わない条件として重視すること 」に関するアンケート 』
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/kenbiya_report/6043.html
【 調査要綱 】
| 調査期間 | ： | 2022年8月10日（ 水 ） ～ 8月17日（ 水 ） | 調査方法 | ： | インターネットでのアンケート回答 |
| 調査対象 | ： | 健美家（ けんびや ） の登録会員 |
| 有効回答数 | ： | 195名 |