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借金をしてまで規模拡大を目指す「動機」は何か?

江古田島平八さん_画像 江古田島平八さん 第77話 著者のプロフィールを見る

2024/5/6 掲載

ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!!
先日、健美家さんの20周年記念パーティーに参加させていただいた。

何者かになりたかったときは緊張して参加していたが、最近は普段着の自分で参加できるようになってきた(実際、今まではトレードマークの和服で参加していた)。

極東の船長さんの挨拶の中であった、「売り上げ規模が数億あった(船長の)おじさんに、ようやく並べた」という言葉がワシには印象的だった。
誰だって、理由があって不動産投資をしている。

事業や投資規模を大きくするにあたり、普通は「動機」が必要になる。
しかも、不動産投資はたいていの場合、大きな借金がセットだ。

なぜ、事業規模を大きくしたいのか?
なぜ、投資金額を増やしたいのか?

パーティーでお会いしたぐらいでは、なかなかそこまで踏み込んで聞けない。ただ、何度か顔を合わせていると、【次】に繋がる話になったりする。

「今度飲みましょう!」「今度ラジオでコラボしましょう!」「今度~県でセミナーしてください!」「今度、塾長がいるときにマレーシア行ってもいいですか?」

縁が繋がった方とは、いろいろな話をすることが出来る。そこに、たくさんの発見がある。刺激をもらえる。

来月、健美家さん繋がりで知り合いになれた投資家さん数組がマレーシアに来る。新たな繋がりを、縁を大事にしていきたいなと思っている。

■遅れてきたルーキーは通用しない世界

芝居の稽古に毎日のように通っている。
ほとんどの役者の方が、「本職」。

数十年やっておられる方、年に20本以上の舞台に出演する方、自分でも劇団を主宰して、演出もやられている方。
たくさんの重厚な役者さんに囲まれて、稽古に励んでいる。

役者を始めて4年目。
年に2本ほどの舞台出演を無理のないようにやってきたワシ。
やはり、成長が遅い。

見た目はベテランなのに、舞台の上での立ち居振る舞いが素人臭い。
毎日のようにダメ出しを受けている。
健美家さんのパーティーでは自然にふるまえるようになったのに、舞台の上で自然に振舞うことが難しい。

なんなら普通に立っていることが分からなくなる。
台詞がない「オフ芝居」の時に何をすればいいかが分からなくて困っている。

ベテランの方に聞くと、「ブロディ(役名)刑事だったらしたくなることをすればよいだけ」と言われる。
しかし、それが出来ない。

普段、生活していて人との距離感で困ることはなく、話すときも適度な距離をもって話せているのに、舞台の上で台詞を言いながらだと、台詞を掛ける相手に近づきすぎてしまう。

なぜ出来ないのかを自分では理解できず、焦ったまま次の移動も不自然になってしまう。やりたい事と出来ていることの相違が大きく、めちゃくちゃ苦労している。

そんな中、プロデューサーの方から、「稽古が休みの日に自主練を一緒にしませんか」という誘いを頂いた。明らかに一人だけ実力不足なので、何とかしなくてはという理由で呼ばれていることが容易に想像できた。

二つ返事でOKし、稽古に行かせていただいた。
ワシにとって非常に大事な、大切な時間になったが、その中で、そのプロデューサーの方から、気づきを頂ける話を伺った。

舞台の上での動きがぎこちなく、不自然なことを相談すると、非常に具体的なアドバイスをいただけた。

「江古田島さん、こうして話していて、あなたは非常に魅力的です。今、話している江古田島さんのイメージと、ブロディのイメージは合致します。そのままで大丈夫です。ただ、それを出すのが難しいというのであれば、これから話すことを意識してください」

「まず、人は何かをするときに、『~がしたい』という『動機』があって行動します。舞台の上では自分と、自分以外の役者がそれぞれ『動機』を持っています。自分がしたいことは『発信』し、相手がしたいことは『受信』しないと芝居は動きません。普段、江古田島さんはきっとそれが出来ているはずです。これは、私の造語なんですが・・・」

と、ワシにとって、非常にわかりやすい言語で次のアドバイスが続いた。

「発信して受信することが出来れば、自然と身体は動いて、自然に必要なスペースが生まれます。自分の言葉と相手の言葉をお互いに受け取れれば、身体は導かれます。これを僕は『導機』と呼んでいます。

何かの『きっかけ』から芝居が始まります。受信して、思考して、感情が動いて『動機』が生まれます。発信して、相手に伝われば自然と身体は導かれます。だから、普段出来てる人は大丈夫です」

身体に電流が走ったような感覚と、何故か、心が落ち着いた。
不安で不安でしょうがなかった気持ちが、持ち直した。

『ああ!そうか!』

と心から納得したが、次の稽古ではまだ、上手に出来なかった😢
ただ、心が落ち着いて、周りが少し良く見えるようになった。
これから本番までに、何かをつかめるように努力したいと思う。

■不動産投資を続けるうちに、「動機」も変わる

この話を聞いて、芝居であれ、不動産投資であれ、なんでも一緒だなと思った。

何かをやりたいと思うとき、背中を押してくれるのは、『動機』。
発信し、受信し、周りの後押しまであれば、自然と『結果』が『導かれる』。

なぜ、不動産投資をしたいのか?
家賃収入を得て、何がしたいのか?

最初の『動機』は、
・経済的なゆとりが欲しい
・会社を辞めたい
・自由な時間が欲しい
などだろう。

しかし、「結果」が出た後、続けていくには次の『動機』が必要になる。
自分の状態が変われば、『動機』も変わる。そうして、ストーリーがつながっていく。

行動したら、状況が変わる。
状況が変われば、『動機』が変わる。
次に起こることは、自分の行動で『導かれる』。

『導機』に好かれるよう、自分の考えを身体に落とし込むことが大事なんじゃ!!!
人の言動に振り回されず、自分の動機と向き合う時間を増やすんじゃ!

そんな、めちゃくちゃ苦労しながら作り上げている舞台のお知らせがこちら。一生懸命舞台と向き合っているワシを、ぜひ観に来て欲しいんじゃ!!

■次回公演のお知らせ

【販売URL】
http://confetti-web.com/tantei

【公式HP】
https://tantei2024.my.canva.site/daydream

【公式X】
https://twitter.com/tantei_haiyuza

 

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

江古田島平八さん

江古田島平八さんえこたじまへいはち

不動産『闘志』家
東京都在住
家族は妻と子供二人
妻と子供たちはマレーシアへ留学中

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1979年
    福島県に生まれる

    □1998年
    日本大学芸術学部演劇学科演技コース入学

    □1999年
    劇団立ち上げ

    □2000年
    練馬のピアノバーの店長に就任

    □2001年
    劇団解散

    □2002年
    個別指導塾に就職

    □2003年
    営業成績全国1位を獲得

    □2004年
    社長と大喧嘩して辞職
    人事コンサルティング会社に転職

    □2005年
    起業(弁当屋)

    □2006年
    日本橋でカフェをオープン
    借金つきの雀荘を購入

    □2007年
    雀荘の社員寮として第1号物件を現金購入
    自営業は住宅ローンがつかないと知り、大手企業に就職

    □2008年~2010年
    物件を買い進める

    □2011年
    雀荘売却
    東日本震災で実家が全焼

    □2012年
    江古田で立飲み屋を後輩と共同購入

    □2013年
    立ち飲み屋を売却

    □2014年
    西麻布でパフォーマンスパブを企画も頓挫

    □2015年~2017年
    戸建てやアパートを買い進める

    □2018年
    家族がマレーシアに移住

    □2019年
    埼玉県飯能市にバーベキューハウスを購入

    □2020年
    アパートを3棟購入
    サラリーマンを卒業する
不動産投資歴
  • □2007年
    板橋区小竹向原区分所有
    720万、利回り10%(現金購入)

    □2008年
    石川県金沢市一棟AP(1R×8)
    750万、利回り25%(現金購入)←2015年売却済

    □2009年
    富山県高岡市一棟MS重量鉄骨(1K×12)
    2,000万、利回り30%(公庫融資10年)←2015年繰上げ返済済

    □2010年
    豊島区賃貸併用住宅(2LDK+1K×3)
    3,850万(住宅ローン35年1.075%)

    □2015年
    茨城県行方市 戸建(2LDK+P10)
    550万、利回り13%(現金購入)
    千葉県千葉市中央区 重量鉄骨MS(1K×15+P1)
    6,200万、利回り13%(三井住友トラスト30年2.9%)

    □2016年
    板橋区一棟AP(1R×6)
    2,280万15%(三井住友トラスト30年2.9%)

    □2017年
    石川県小松市新築一棟アパート

    □2019年
    埼玉県飯能市にバーベキューハウスを購入

    □2020年
    第11-13号アパート(2DK×6戸×2棟、3DK×6戸)購入
    サラリーマンを卒業する

    □2021年
    満室時家賃収入は年間約3,300万
    年間CF約2,500万円、返済比率約25%

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