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2024/05/19New
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
169
2024/05/18New
...新駅の開設予定地周辺には人の流れが集まる可能性があり、不動産投資家も経営戦略にいかすべくアンテナをはりめぐらせたい。神奈川県のHPから当初の計画では、リニアは27年の東京(品川)~名古屋間の開業を...
1,388
ニュース
2024/05/18New
...投資家仲間から、石垣さんは「土地から仕入れて、名古屋の都市部で利回り9%を出す手腕は並大抵ではない」と一目置かれる存在となっている。土地から購入し、利回り9%を実現する秘訣とは?「安い土地を見つけ...
1,610
2024/05/17New
名古屋市に住むアラフィフの投資家、石垣幸治さん。本業は経営コンサルタントで、16年間に渡り大手会計事務所に勤務し、2018年に独立した。日商簿記1級と税理士科目の資格を持ち、税務や会計など専門的な...
6,826
2024/05/16New
...距離的には人口も投資家の人数も多い一都三県の人が入りやすそうだけど、融資がつかないから入りにくい。上州大家なおさんそうだね、だから外から入ってきにくいよね。半沢大家さん業者からすると売りづらいし、...
2,493
コラム
2024/05/16
...また、投資家仲間でバーベキューなども行いました。 世間が大型連休の時は、観光地に人が集まり値段も高いので、自分は家や地元でゆっくりするのが好きですw。今年は息子とのんびり釣りや公園に行って過...
4,967
コラム
2024/05/15
...FIREとは、ある意味では投資家としてスタートの状態を表しただけのようにも感じます。オイラは「裁量」「自由」こそが最も価値があるものだと思っていましたから、どうすれば自由になれるかを考え、もがきな...
4,905
コラム
2024/05/15
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
764
2024/05/14
...その現状を踏まえて家主も、投資家も収益不動産の運用に臨まなければならない。 健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし)) ■ 主な経歴 学生時代から不動産に興味を持ち個人的に不動産関連の記...
2,962
2024/05/13
...半沢大家さんなおさんと私は、一緒にセミナーをやったりしているので、世間では群馬の投資家コンビみたいに見られているかもしれませんね。今日はなおさんが最近FIREしたということもあり、新米FIRE大家...
7,447
コラム
2024/05/11
...同じような論説の専門家もいらっしゃるので、私ども個人投資家も今後、注意が必要と思います。
6,511
コラム
2024/05/11
今年、譲渡所得税の買換え特例を利用して収益不動産を組み替えようと考えている不動産投資家の方は注意が必要だ。4月以降、同一年の買換えの場合、特例の適用を受けるには、譲渡資産の譲渡日あるいは買換え資産...
1,208
2024/05/09
...僕の独断と偏見でこれを解釈すると熟練不動産投資家の方々が”従来の不動産投資の本質とはズレたボロ戸建手法に指摘をしている”状態なのかなぁと思います。そもそも不動産投資とはなんだろうと考えると、本質と...
4,441
コラム
2024/05/09
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
654
2024/05/08
不動産投資家こそ、金銀プラチナを毎月少しずつ買っていこう、という内容をお話しさせていただきます。皆様の中には、記録的な円安での資材高に加え、職人不足での建築単価高騰に悩んでいる方がいらっしゃるかも...
4,223
コラム
2024/05/08
...不動産投資家としては戦略幅が広がるので、今後の動向を注目していきたい。公示地価は、国土交通省が発表している毎年1月1日時点での全国の地価公示ポイントでの価格のことだ。このポイントは、現在、全国で約...
658
ニュース
2024/05/07
...今は、不動産投資家に対する他のセミナー講師としても情報提供を続けている。健美家編集部
652
2024/05/06
...来月、健美家さん繋がりで知り合いになれた投資家さん数組がマレーシアに来る。新たな繋がりを、縁を大事にしていきたいなと思っている。■遅れてきたルーキーは通用しない世界芝居の稽古に毎日のように通ってい...
4,518
コラム
2024/05/06
...投資家としての真価は、買った瞬間ではなくそれから20年後に訪れると私は考えています。その時を無事迎えられるよう、日々、精進していきます。
4,129
コラム
2024/05/06
...投資家に売るよりも一般消費者に売る方が高値で売却しやすく、場合によっては投資家に売るよりも1.2倍、1.3倍ほど高く売れることもあるともいう。賃貸で貸すのではなく、単身者用戸建てとして分譲する、一...
8,219
ニュース
2024/05/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
3,725
2024/05/04
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
21,837
ニュース
2024/05/04
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,454
2024/05/03
...Q 今、アメリカで投資用不動産を購入するのに適しているのはどんな投資家だと思いますか? まずは、日本国内で不動産投資をされた経験があり不動産の知識がある方は、アメリカで投資用不動産を購入する上でも...
772
2024/05/02
...私もコロナ禍前に、投資家仲間の物件を内見したことがあります。物件自体も建てた建築会社の社長もしっかりしていた感がありました。しかしながら、その会社も今年になって倒産しました。コロナ禍対策のいわゆる...
3,964
コラム
2024/04/30
...都内の不動産投資家は、「入居者全員が定期借家にならなくても、ある程度定期借家にしていくことで立ち退き料の負担も少なくなる」とアドバイスする。建て替え計画を立てて、その期限内をめどに徐々に定期借家に...
7,796
2024/04/28
不動産投資家の皆様の中では、個人事業主や法人として事業を行っている方も多いだろう。使える補助金は積極的に活用しよう!今回は、個人事業主を含む小規模事業者が、持続的な経営に向けた計画を立て、販路拡大...
5,102
ニュース
2024/04/27
...ニュースなどでよく目にするあの法廷に、自分が原告として立つ日が来るとは、不動産投資家を目指していた時には夢にも思いませんでした。少なくとも会社員を続けていたら、こんな経験はしなかったと思います。た...
6,867
コラム
2024/04/26
...一方、不動産投資家は、北陸新幹線の今回の延伸開業や、今後の延伸の動向で、どのエリアに人の流れが集まり、どのエリアでは減るのかをしっかり見極めていくことが大切だ。そして、みずからの賃貸経営の拡大にう...
648
ニュース
2024/04/26
...4月29日(祝日)に、都内で行われる不動産投資家向けのイベントに出演します。ポールさんやDX@母ちゃんさん、火の玉ガールさん、江古田島平八さんも登壇されます。是非、ご参加ください。https://...
2,495
コラム
2024/04/26
...すべての不動産が対象になるため、投資家も収益物件などの相続に備えて知っておきたい。そこで今回は相続登記の方法についてフォーカスする。手続きをするにあたり注意したいポイントや、ネットで相続登記ができ...
33,978
ニュース
2024/04/25
...■不動産投資マーケットに起きている変化一方、不動産投資家をとりまく環境はどうでしょうか?最近は、僕のエリアではインフレに合わせて家賃が上がってきています。特に今年完成した新築アパートの家賃は、建築...
6,440
コラム
2024/04/25
...想以上にどっぷりハマって寝ても覚めても格闘技のことを考えています!こういった自分のやりたいと思ったことに思う存分コミットできるのも不動産投資のおかげですね! 今後も”最強の不動産投資家...
4,237
コラム
2024/04/25
...中途半端に思われるかもしれませんが……」多くの不動産投資家にいえることだが不動産投資をするにあたり何をゴールとするかで戦略は変わってくるだろう。あらしさんの場合は、勤務先の大手金融機関での仕事や収...
4,372
2024/04/24
...洗練された投資家になりたいと思っても、僕は大学サッカーの4年間を泥臭くプレーしろと徹底的に鍛えられ、練習後にラグビー部と一緒に泥だらけの風呂に入っていた人間ですから、キレイにプレーするやり方を知ら...
3,285
コラム
2024/04/22
...2022年6月、極東船長さんのセミナーに参加するため、私は群馬の盟友である上州大家なおさんと共に不動産投資家の聖地、富山を訪れていました。そのセミナー後の懇親会にて、企画でじゃんけん大会が行われま...
7,484
コラム
2024/04/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
879
2024/04/20
...ひろ*さんこちらこそありがとうございました!同世代の投資家同士、盛り上がった対談でした!(編集後記)お二人の共通項として、スルガ銀行の融資が開いていた時期にうまく買い進めることができていたようです...
3,489
コラム
2024/04/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
2,801
2024/04/19
...例えば知り合いの投資家さんで、能登半島の七尾の高利回り物件を買っている人がいるんですけど、金沢の人は七尾で買うのはありえないって言うんですよね。それは相対性の問題で、日本全体という中で見ているその...
2,837
コラム
2024/04/19
...DIY大家のソーリムウーハーです!息子を『世界一の金持ち』にさせる実験について書いた前回に引き続き、投資家としての子育てについて書かせていただきます。今回はボクが子育てをするにあたって、気をつけて...
6,700
コラム
2024/04/19
不動産投資家を取材するなかで、ここ最近よく耳にするようになったのが、発達障害などさまざまな障がいを持つ子の育児から不動産投資を始めるケースである。外で働くことの難しさからお金に働いてもらおうと考え...
3,570
2024/04/17
...お金がなかったので、ヤフオクで中古の有名不動産投資家さんのCDやDVDを購入しました。当時、まわりに不動産について相談できる人はいなかったので、これが助けになりました。不動産投資のCDやDVDを聴...
4,101
コラム
2024/04/17
...でも投資家にとっては、その裏をついて高利回りを享受するというのもあります。ひろ*さんそうですね。それがあるから、みんな遠隔でわざわざ投資するわけですよ。相場としては東京の方が利回りが低くて、地方の...
3,949
コラム
2024/04/16
...首都圏の不動産投資家さんのなかには渦中に巻き込まれて大変な思いをしている方もおられるかと思います。昨年のUBM破綻に続いて起きた暁建築の破綻は、起こるべきして起きた事例なのでしょうか?昨今は大手の...
4,422
コラム
2024/04/16
...市場をけん引する外国人投資家が企業業績の回復や賃上げを評価し、景気が低迷する中国から日本へ資金をシフトさせたことなどが要因と考えられる。史上最高値を更新したのは、日本株市場だけではない。アメリカで...
1,558
2024/04/15
...不動産投資家が気になるのは、今後の融資金利がどうなるかだ。筆者のもとには、地方銀行が取引先の中小企業に金利の引き上げの打診を始めたとの情報が入り始めた。これらの中小企業は不動産投資家ではないものの...
1,990
2024/04/14
...引っ越し屋さんも、普段お世話になっている投資家仲間の友人からご紹介いただいた方で、「顔の見える相手に直接支払いたい」とつねづね考えている私にとっては渡りに舟でした。そんなわけで、怒涛の自宅転居と事...
4,232
コラム
2024/04/13
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
5,005
2024/04/12
...余談ですが、知り合いの投資家が物件を購入して1年以内にその土地に道路が通ることになり、数千万円儲かったそうです。土地収用だけでは大したことはないらしいですが、建物に掛かると大きな金額になるそうです...
8,533
コラム