ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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2010/03/12
...他にありますか? 金太郎さん 最初は、手頃なワンルームで不動産投資そのものを勉強し、経験を積むことです。本は役に立ちますが、実践に勝るものはありません。勉強とはいえ失敗は許されませんが、失敗しても...
30,117
2009/12/07
長崎県にお住まいの、ある賃貸不動産オーナーの方からご依頼をいただき、 ワンルームマンション55室、満室化の方策を探るべく、物件の現地調査に向かった前回からの続き~ 。 ■2009年10月16日 (...
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コラム
2009/11/16
長崎県にお住まいの、ある賃貸不動産オーナーの方からご依頼をいただき、ワンルームマンション55室、満室化の方策を探るべく、物件の現地調査に向かった前回からの続き~。■2009年10月16日 ( 金曜...
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コラム
2009/11/02
...長崎市内にある、とあるワンルームマンションへ向かった。今回、満室化のご相談をいただいた物件を直接見学させてもらうためだ。そのマンションは、市内中心部から車で20分程度の見晴らしの良い、少し山を登っ...
12,224
コラム
2009/08/31
著者は中古ワンルームマンションを専門に扱う 不動産投資コンサルティング会社の社長 両角 吉士 さん。 まず、ジェイコム男になり損ねた著者自身の1億円を超える株式損失話。 元手600万円を2年あまり...
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コラム
2009/05/26
...いまは、金融市場の信用収縮によって、ファンドへ流入する資金が激減したものの、介護系特化型ファンドを組成するリエゾン・パートナーズ ( 東京・港区 ) では、ワンルームマンションの期待利回りに一定の...
8,506
コラム
2009/03/23
... 検討中の物件がワンルームマンションなら、ワンルームマンションを。ワンルームアパートなら、ワンルームアパートを。ファミリータイプならファミリータイプと、なるべく似ている物件を3~4件、検討対象と...
13,121
コラム
2009/02/25
...新築ワンルームマンションデベロッパーの大淘汰。地主を対象としたビジネスモデルが崩壊。比較的賃料の高い物件はますます厳しく、割安感のある物件が安定する。個性や趣味に特化した物件、さまざまな契約停滞の...
7,902
コラム
2009/01/26
... 例えば、投資用のワンルームマンションや、投資用のアパートについてはどうでしょうか。 おそらくワンルームマンションやアパートを自宅用に買って住む、という方は、間取りや使い勝手を考えればほとんどいな...
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コラム
2009/01/16
...(1) いままでのおさらい(2) 第 3クールの概要===(1) いままでのおさらい第 1クールでは、ワンルームマンション投資と中古アパートの取得経緯で、いずれも完成物件の取得ストーリーでした。世...
5,926
コラム
2008/12/19
... 先日、「 オンリーワン勉強会 」 で講演してもらったブルースターパートナーズの両角さんによると、 東京近郊の川口、錦糸町、横浜などの中古ワンルームを中国や台湾の人が購入するケースが増えているそ...
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コラム
2008/12/02
東京都豊島区が 11月10日にワンルームマンション税の導入を 2009年度以降も継続する方針を決めた。同税は 04年 6月に施行し、29㎡ 未満のワンルームを 9室以上持つ集合住宅の場合、1戸当...
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コラム
2008/12/01
... ●月3万5千円未満の場合ワンルームを除くと、月3万5千円未満の物件はあまり供給されていない。あったとしても、室内が荒れているなど条件が極端に悪いことが多い。 だが、ここは一番のボリュームゾーンで...
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コラム
2008/10/15
...ワンルームマンションを2室と、中古マンションを所有していましたので、心境として 「 この状況では、世田谷に新築アパートを所有できるのはまだ早い 」 と思っていました。 それでも、今後のためにと、ネ...
8,988
コラム
2008/09/04
... 不動産投資と言えば多くの人がワンルームマンション、一棟アパート、 一棟マンションをイメージするだろう。 しかし本書は住宅ではなく、ビルのテナントを活用した投資について書かれている。 筆者は職業と...
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コラム
2008/08/06
...ワンルームと中古アパートを購入していた私には土地を取得して、新築でアパートを建てるなどの考える術もありませんでした。土地探しをすれば、土地情報 ( 価格や土地条件 ) を得ることができますが、中古...
7,728
コラム
2008/08/01
...日本全国、どこへ行っても、大学のキャンパス周辺にはたくさんアパートやワンルームマンションが建っています。でも、こういうアパートやワンルームはこれから、難しくなるでしょうね。18歳人口はもう減り始め...
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コラム
2008/07/22
...程度の差はありますが単身男性向けのワンルームマンションなど全てタイプの物件で同様のことが言えます。▲「 費用対効果の高い、ワッキー流ネーミングリフォームの実例。ネームプレートの交換料、10万円程度...
13,168
コラム
2008/07/02
...はじめに、ここまでの状況は 「 ワンルームマンション投資 」 と 「 中古アパート取得 」 でした。不動産投資のはじめ方としては、物件探し、売買契約、物件取得、管理、会計税務など、不動産投資を実践...
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コラム
2008/04/09
... 新築ワンルームマンションでも利回りが良く、投資価値があるものがありますが、投資をする日はじっくりと選別・比較をしないといけないことを体感しました。 でも、 「 ここでくじけはしません。 」 少...
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コラム