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2009/05/22
... これだけで、表面利回り48%だ。 せっかくだから満室にしたい。 地元情報誌に 「 お洒落なビルのテナント募集 」 という広告を出稿シタ。 一回¥7,500-で、二回掲載スル。 効果があれば、継...
16,150
コラム
2009/04/13
... 4.敷金・礼金ゼロ物件に注意! 物件によっては、見かけの家賃設定を高くし、表面利回りを高めて高値で売却するために、わざと敷金・礼金をゼロにし、その代わり毎月の家賃設定を高くしている物件もあります...
10,089
コラム
2009/01/19
...表面利回り100%超えだ。この物件、安さには理由がある。マンションの建っている土地が借地権だ。しかも、新築以来35年間、一度も借地料を払っていない( 土地のオーナーから請求されていない )物件なの...
12,840
コラム
2008/12/19
...中古物件では表面利回り 10%はもう当たり前。新築でも、世田谷・目黒で土地から買って建物を建てて、7 ~ 8%が可能なケースもあります。 大家として、悲観ばかりすることなく、「 賃貸住宅を通して...
10,019
コラム
2008/10/06
...崎市■ 物件種類木造アパート 2階建て■ 間取り2K× 4室 + 1K( メゾネット )×1室■ 築年数築 35年■ 購入金額150万円 ( 現金一括払い )■ 利回り120% ( 想定表面利回り...
24,268
コラム
2008/07/25
...表面利回り 159.27%。実質利回り 70.36%だ。これで、家賃¥73,000-のうち、七万円前後が残る。支払いは、月払いの火災保険と少額の固定資産税だ。CASHで決済しているので楽だ。ちなみ...
20,333
コラム