こんにちは。赤井誠です。前回は”どのような物件から始めればいいのか”について説明しました。すべて完璧という投資法はなく、どのようなものにもメリットとデメリットが存在することはご理解いただけたと思います。
前回も融資のところで金利リスクについてちょっと触れましたが、今回は物件を購入した後もずっと考えておかなくてはならない不動産投資におけるリスクとそれに対するリスクヘッジについてお話ししたいと思います。
1.空室リスク
これはどんな物件でも必ずあるリスクです。会社の転勤や転職や学校の卒業、結婚や離婚など様々な要因によって退去は発生します。退去したら新規の募集をかけて空室を埋めるというのは大家業に踏み入れたら日常茶飯事です。
数ある物件から新規の入居者に自分の物件を選んでもらうためには物件力は非常に重要です。都心部のシングルであれば、駅からの距離や利便性。地方のファミリーであれば駐車場の有無など、最重要なのは立地です。しかし、お金がないうちはなかなか条件の良い物件を購入できません。
ではそれ以外にどのような空室に対するリスクヘッジはどのようなものがあるでしょうか。私が必ずやっていることは、空室が発生し...
前回も融資のところで金利リスクについてちょっと触れましたが、今回は物件を購入した後もずっと考えておかなくてはならない不動産投資におけるリスクとそれに対するリスクヘッジについてお話ししたいと思います。
1.空室リスク
これはどんな物件でも必ずあるリスクです。会社の転勤や転職や学校の卒業、結婚や離婚など様々な要因によって退去は発生します。退去したら新規の募集をかけて空室を埋めるというのは大家業に踏み入れたら日常茶飯事です。
数ある物件から新規の入居者に自分の物件を選んでもらうためには物件力は非常に重要です。都心部のシングルであれば、駅からの距離や利便性。地方のファミリーであれば駐車場の有無など、最重要なのは立地です。しかし、お金がないうちはなかなか条件の良い物件を購入できません。
ではそれ以外にどのような空室に対するリスクヘッジはどのようなものがあるでしょうか。私が必ずやっていることは、空室が発生し...
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