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どのような物件から始めればいいのか?ー初心者のための不動産投資の始め方7ー

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第217話

2020/9/29 掲載

こんにちは。赤井誠です。前回は” 掘り出し物の物件はどうやれば手に入るのか ”について説明しました。

そこでは、良い物件を見つけるための条件についてお伝えしました。ただ、良い物件を買おうといっても、どんなものを買えばいいのか、どの程度のリスクを自分は許容できるのか、迷う方も多いと思います。

今回は買うために決めていかなくてはならないことや、それぞれの物件の持つメリット・デメリットは何なのかについてお話ししたいと思います。

1.現金で購入するか融資を利用するか

融資を利用することを嫌がる人と全然気にしない人がいます。日本人は比較的借金に対する免疫が弱いということがあって、借金をするなとか借金は悪であるということを感じる人は多いと思います。

私も実は借金に対しては嫌悪感がありました。高校生の頃に我が家が借金でかなり苦労していたのを目の当たりにしていたので、「 借金=サラ金=悪 」というイメージがありました。

ただ、社会人になって、多くの人が銀行からお金を借りて自宅を買って幸せそうに生きているのを知り、私の中では「 借金を背負う 」という負のイメージであったものが、「 融資を受ける 」という正のイメージ...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠さん
赤井誠さんのブログ

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家


■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!


■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 利回り18%
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り30%
シェアハウス 6室

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1R+ロフト ×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り19%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸、1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
民泊、1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2015年
東京都RC新築 利回り8.2%
1LDK x 16戸

□2016年
横浜市アパート新築 利回り8.6%
1K+ロフト×8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ シェアハウス7室

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト、店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

□2019年
札幌市アパート 利回り15%
2LDK x 4戸

□2020年
札幌市RC 利回り8%
3LDK+ガレージ x 6戸

□海外
ハワイ・バンコク

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠さん:著書-1
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井誠さん:著書-2
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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