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【新連載】銀行員だった大家が教える! 不動産投資で融資を攻略する方法
2023/01/09
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2月は融資申込のボーナス月。常識を逸した審査結果は「クローズドな面談室」から始まる
2023/02/13
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借金が多くても大丈夫? 不動産投資家の住宅ローンの突破口について
2023/03/13
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自宅を賃貸に出す!投資用ローンへの借換方法と実例
2023/04/10
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「毎年1棟、新築を建てる」。目標達成の為の決算月の戦略について
2023/05/15
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新規銀行から頭金4%の満額回答を獲得!そのプロセスと戦略について。
2023/06/12
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新築アパート企画の手順を紹介。その中毒性とリスクについて。
2023/07/10
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ストレスがガソリンだった銀行員時代。「フロー状態」に着目して不動産投資を行う事の良し悪し
2023/08/14
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新規銀行開拓に裏目なし。銀行開拓のプロセスと思考法
2023/09/11
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知っておきたい銀行のノルマの実態。「末残」と「平残」と銀行員の心理
2023/10/02
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金融機関への決算書提出時に意識したいこと。狙うべき成果は何か。
2023/11/13
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脱サラ、新築2棟、中古1棟、新規銀行開拓…。2023年の振り返りとおみくじの教え
2023/12/08
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やられたらやり返す!本当にあった(?)銀行の怖い話
2024/01/09
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中古アパ+貸家3戸をバルク購入!家賃を得ながら敷地内に「8棟目アパート」の新築計画が始動!
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8棟目新築の活動報告。複合案件ゆえに生まれた「格別の融資条件」にて着地!
2024/03/25
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妻がアパート1棟を買うまでの道のり(1)【天野真吾さんの教え編】
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小ぶりの高利回りアパートを発見!妻がアパート1棟買うまでの道のり2【物件探索編】
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プロフィール
半沢大家さんはんざわおおや
埼玉県在住
サラリーマン大家
家族は妻と息子
プロフィールの詳細を見る
経歴
- □1989年
東京都で生まれる。
その後、父の出身地群馬県で幼少期を過ごす
□2012年
地元群馬県の銀行に就職
□2017年
書籍から不動産投資を知り、没頭
不動産の勉強を進めると共に、銀行内部で不動産審査を学び始める
□2018年
群馬県前橋市に建売新築アパート(8室)を購入
□2019年
群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築
埼玉県熊谷市に更地(駐車場4台)を購入
銀行から別の金融業界へ転職
□2020年
群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築
□2021年
群馬県高崎市に新築アパート(10室)と戸建て(1戸)を建築
群馬県伊勢崎市に中古鉄骨マンション(16室)を購入
□2022年
群馬県高崎市に新築アパート(8室)を建築
群馬県太田市に中古木造アパート(8室)を購入
群馬県前橋市に中古木造アパート(12室)を購入
□2023年
群馬県太田市に新築アパート(6室)を建築予定
家賃年収5,700万円
保有戸数85室
残債44,000万円
返済比率47%
※建築中の新築を含みます
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