こんにちは!火の玉ガールです。
あっという間に2月が「逃げ」てしまい、年度末の季節がやって来ました。
今回は、約2年前に公開したコラム第63話を、新しく始まった新NISAの枠に合わせて、2024年ver.にアップデートしてお届けしたいと思います。
参照:いい物件が買えないので「おもしろそうな別の投資手法」を試してみた
2024年から『NISA(ニーサ)』が新しくなりました。2023年までの旧NISAとの違いは主にこのような感じです(SBI証券より引用)
昨年までは、つみたて枠の年間40万円または一般枠の120万円のどちらか一方を選ばなければいけなかったのが、今年からは、年間最大つみたて枠120万円+成長枠240万円の両方合計360万円(月額最大30万円)まで投資できることになりました。
今回は、月間キャッシュフロー100万円くらいの不動産投資家の方をモデルケースとして、そのうちの約3分の1をNISAに再投資する、というイメージでポートフォリオを組んでみたいと思います。
今回も、参考にするのは、前回と同じくロボットアドバイザー『Welth Navi』(https://www.wealthnavi.co
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