新年あけましておめでとうございます。波乗りニーノです。昨年は出版記念セミナーや物件視察などで27都道府県にお邪魔させていただきました。
2023年になり、人生ではじめての投資用不動産を買ってから17年が経ちました。FIREしてから7年目、健美家コラムを書かせていただくようになって5年目です。今回のコラムでは17年間の変化を振り返ってみます。
■ 自主管理でトラブルに対する戦闘能力が爆上がり
不動産投資には、トラブルはつきものです。想像できないようないろいろなことが起こります。そのとき、どう対応すればいいのかを判断するのはオーナーの仕事です。
サラリーマン時代は、物件の管理はすべて管理会社にお願いしていました。そのため、修理費用が高いなと思っても、自分では時間がないのでどうすることもできず、管理会社にお任せしていました。
ペンタさんもコラムで書かれていますが、管理会社の修理費用はどうしても高くなります。適正価格なら問題ないのですが、そうでないこともあります。
参照:乗っけ過ぎだろ~。管理会社経由の工事見積りに感じる「 無知な大家は収益源 」意識
FIRE後の僕は、自宅から近いアパート6棟と戸建ての合計...
2023年になり、人生ではじめての投資用不動産を買ってから17年が経ちました。FIREしてから7年目、健美家コラムを書かせていただくようになって5年目です。今回のコラムでは17年間の変化を振り返ってみます。
■ 自主管理でトラブルに対する戦闘能力が爆上がり
不動産投資には、トラブルはつきものです。想像できないようないろいろなことが起こります。そのとき、どう対応すればいいのかを判断するのはオーナーの仕事です。
サラリーマン時代は、物件の管理はすべて管理会社にお願いしていました。そのため、修理費用が高いなと思っても、自分では時間がないのでどうすることもできず、管理会社にお任せしていました。
ペンタさんもコラムで書かれていますが、管理会社の修理費用はどうしても高くなります。適正価格なら問題ないのですが、そうでないこともあります。
参照:乗っけ過ぎだろ~。管理会社経由の工事見積りに感じる「 無知な大家は収益源 」意識
FIRE後の僕は、自宅から近いアパート6棟と戸建ての合計...
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