こんにちは。今回は普段私が決めている「 買わない物件 」の条件を覆してまで買った物件のお話をしたいと思います。まずは、私の買わない物件の条件の2つを紹介します。
1)傾きのある物件
戸建を探している場合、古いと特にこういった物件に出会う事があります。技術的にはジャッキアップをしたり、下がっている部分だけ床材を調整してフラットにしたりなど、対応出来る場合もあると思います。工事業者さんに立ち会って頂き、判断を仰ぐことも出来ると思います。
ただし、自分が現地で一人で判断しなければいけない状況の時、傾きを完全に直す事が出来るか、工事が予想以上に大掛かりになる可能性があるかなど、その場で判断するのは難しいと感じます。
さらに、私が賃貸業で大事にしたい事は、「 快適な住まいを提供する事 」です。私自身、傾きのある部屋は苦手という事もありますが、そのような部屋では快適な住まいの提供は難しいと感じます。
( ただし、入居者様の中には多少の傾きは気にせず、立地の良さや、家賃の安さを快適と感じる人もいると思うので、そこが難しい所でもあり面白い所でもあります )
2)雨漏り物件
これは原因の特定が難しい場合がある為です。...
1)傾きのある物件
戸建を探している場合、古いと特にこういった物件に出会う事があります。技術的にはジャッキアップをしたり、下がっている部分だけ床材を調整してフラットにしたりなど、対応出来る場合もあると思います。工事業者さんに立ち会って頂き、判断を仰ぐことも出来ると思います。
ただし、自分が現地で一人で判断しなければいけない状況の時、傾きを完全に直す事が出来るか、工事が予想以上に大掛かりになる可能性があるかなど、その場で判断するのは難しいと感じます。
さらに、私が賃貸業で大事にしたい事は、「 快適な住まいを提供する事 」です。私自身、傾きのある部屋は苦手という事もありますが、そのような部屋では快適な住まいの提供は難しいと感じます。
( ただし、入居者様の中には多少の傾きは気にせず、立地の良さや、家賃の安さを快適と感じる人もいると思うので、そこが難しい所でもあり面白い所でもあります )
2)雨漏り物件
これは原因の特定が難しい場合がある為です。...
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