【住所入力だけ！】最寄駅・公示・基準地・住所エリアのデータから土地相場を予想するサイト

不動産売買に関する面倒な計算を簡単に算出できるツールを提供する「不動産ツールドットコム」が、この度住所を入力するだけで土地相場を予想できる便利なサイト「不動産相場予想マップ（β版）」を公開した。

◎不動産相場予想マップ

■どのように土地の相場を予想するの？

同サイトでは以下の3つの異なる方法で多方面から相場を予想する。

（1）最寄り駅を使用した相場予想
最寄り駅が同じ成約事例をもとに、単回帰分析法または近傍補間法により相場を算出。

（2）公示・基準地を使用した相場予想
査定地周辺の公示・基準地のデータをもとに分析し相場を算出。

（3）住所エリアを使用した相場予想
査定地と同じ住所エリアの成約事例をもとにデータ分析し相場を算出。

■どのような情報が取得できるの？

「相場予想マップ」では住所を入力していただくだけで以下の情報を取得できる。

・用途地域
・建蔽率・容積率
・最寄駅への所要時間及びルート
・最寄バス停への所要時間及びルート
・郵便番号
・近隣の成約事例
・周辺の公示・基準地情報
・路線価マップへのリンク
・最寄り駅乗降者数
・Googlemapを使った地点表示（平面地図及び航空写真）
・ストリートビューの表示

これらのデータは地図上で可視化される。

◎YouTubeで使い方動画公開中

現在「不動産相場予想マップ（β版）」はユーザー登録不要で即利用可能だという。

健美家編集部