関東・関西・東海地方を中心に弁護士51名(※)が所属する弁護士法人心・弁護士法人心グループでは、2024年1月・2月の相続関連の相談件数が昨年同期間と比べて約1.3倍に増加しており、最近は4月から義務化される「相続登記」関連の相談が増加している。
近年亡くなった親族の相続だけでなく、曾祖父の代から名義変更していないなど、長年放置していた土地に関する相談も増えているという。
※弁護士数は弁護士法人心と弁護士法人心グループを合わせた人数。
■東日本大震災が契機に。所有者不明土地の削減へ「相続登記義務化」開始
今までは、相続した不動産の名義変更(相続登記)は義務ではなかったため、不動産の所有者が亡くなった後も登記されないことが多く、所有者不明の土地が九州の面積よりも広くなっている。
※出典：政府広報オンライン
そのような中、13年前の東日本大震災の後、所有者不明の土地が、復興に必要な土地を確保するための妨げになったこともあり、法改正に至った。
令和6年4月1日から相続登記が義務化となり、手続きの猶予期限である3年先の令和9年3月末までに正当な理由なく手続きをしない場合、10万円以下の過料の適用対象になる。
■弁護士法人心 相続登記を含めた相続相談件数が、昨対比約1.3倍に
弁護士法人心では、2024年1月・2月の相続登記を含めた相続相談件数が、昨年同期間と比べて約1.3倍に増加している。
「親が亡くなったが、何も手続きをしておらず、このままだと罰則が科されると聞いて不安になった」、「祖父や曽祖父の代から、名義変更していない山林や農地がある」など、相続登記の義務化によって、どのような事態が生じるかについて、不安を抱いているという声が目立つ。
同法人では、相続を集中的に扱っている弁護士を中心に「相続チーム」で対応しており、相談者からは「税務関係だけでなく、法律問題や登記関係についても対応してくれるので安心してお任せできる」と好評だという。
■相続についてワンストップで対応
弁護士法人心・税理士法人心・行政書士法人心相続では、各専門家が連携し、年間1,600件以上の相続の相談を受けている。
また、グループ企業に不動産会社もあるので、相続で不要になった土地・建物の売却など、不動産に関する問題についてもワンストップで対応している。
◎弁護士法人心 相続登記の無料相談
◎弁護士法人心 相続の無料相談
◎新規のお客様専用フリーダイヤル
0120-41-2403(よい・にしおさん)
(平日9時～21時／土日祝9時～18時)
■今後の展開
施行されると、報道などで罰則があると知った相続登記が未了の方が、専門家へ相談する件数が大幅に増加することが予想される。
同法人では、勉強会などでノウハウや新しい制度の情報共有を行い、相談者にとって良い相続ができるよう対応していくという。
＜所在地＞
・本部／愛知県名古屋市中村区椿町14-13 ウエストポイント7F(名古屋駅2分)
・弁護士法人心 東京法律事務所(東京駅3分・日本橋駅2分)
・弁護士法人心 池袋法律事務所(池袋駅3分)
・弁護士法人心 横浜法律事務所(横浜駅3分)
・弁護士法人心 千葉法律事務所(千葉駅1分)
・弁護士法人心 船橋法律事務所(船橋駅4分)
・弁護士法人心 柏法律事務所(柏駅2分)
・弁護士法人心 大阪法律事務所(大阪駅5分・北新地駅1分・東梅田駅2分)
・弁護士法人心 京都法律事務所(京都駅3分)
・弁護士法人心 名古屋法律事務所(名古屋駅2分)
・弁護士法人心 栄法律事務所(矢場町駅0.5分・栄駅5分、松坂屋名古屋店内)
・弁護士法人心 東海法律事務所(太田川駅1分、ユウナル東海内)
・弁護士法人心 豊田法律事務所(豊田市駅3分、ヴィッツ豊田タウン内)
・弁護士法人心 津法律事務所(津駅0.5分)
・弁護士法人心 四日市法律事務所(近鉄四日市駅1分)
・弁護士法人心 松阪法律事務所(松阪駅1分)
・弁護士法人心 岐阜法律事務所(岐阜駅3分)
健美家編集部
