ランニングコストとは、運転資金、維持管理費のこと。収益不動産であれば、建物や設備を維持・管理・稼働するためのコストがランニングコストにあたる。
具体的には、水道光熱費や管理費など毎月かかる費用と、器具・備品の交換などの費用、外壁の塗ランニングコストに対して、最初に必要な施工費や設備機器の価格をイニシャルコストといい、不動産の購入や建築を考えるときには、イニシャルコストとランニングコストをあわせて考えることが重要である。
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アクセス
2018/01/29
...その他に、電気代等のランニングコストが売上の25%程度かかるという話でした。売上が月間で65万円になれば、家賃やその他のランニングコストを引いても、初年度から毎月10万円強が残ることになります。リ...
64,011
2012/04/04
...----------------------------------------------------------- < 導入費一括払いの場合 >初期導入工事費用:約37万円からランニングコスト...
44,848
コラム
2013/07/26
...その際、海外の不動産の減価償却費、取得費用、ランニングコスト、( 融資を受けていれば )建物にかかる利子等も経費として算入することになります。そして、それらは日本の給与、不動産所得から損益通算でき...
30,927
コラム
2015/03/31
...RCはランニングコストが高いし、古くなると家賃の1カ月以上の固定資産税がかかる。それでも俺がRCを建てるのは、やるメリットがあるからさ。俺も最初はRCが怖くて買わなかったし、買ったときは緊張した。...
30,211
2009/12/04
...ですから融資審査の立場からその事業計画書を吟味すると、多くの場合、やはり、収支分析が曖昧だったり、実際の費用コスト・ランニングコストの計上が甘かったりと、玉虫色の計画書であったことを記憶しています...
25,702
コラム
2020/02/17
...まだ価格が高い( 1,800円ぐらい )のがタマに傷ですが、ランニングコストの削減ができることは間違いありませんのでこちらも近いうちに使ってみたいと思っています!
24,529
コラム
2018/01/22
...この時はまさか、店舗の売上が想定を大きく下回り、逆にランニングコストは想定を大幅に上回ることで、何カ月も持ち出しに苦しむことになるなど、まったく想像もしていませんでした・・・。次回へ続く
22,342
2018/02/05
...これにより、ランニングコストは売上の25%に収まりました。これは当初、B社が予定していた数値と一致します。店舗の電灯を設置したのは、B社です。今考えてみれば、私が最初に400万円を値切ったことで、...
20,483
2009/12/14
...せっかく収入の部分をしっかりと分析、計画しても、実際の費用コスト・ランニングコストの分析・予想が甘かったり、必要不可欠な経費を失念したりすると、苦労して作成した事業計画そのものの信憑性・実現可能性...
19,868
コラム
2015/02/09
...今後の保守管理の容易さと初期費用の安さ、実質的なランニングコストの低さを考えると他の選択肢を圧倒しています。脇田の場合、全て初期工事費無料で、ネットは10M程度の低速ではありますが、月額料金1,5...
19,070
コラム
2019/06/08
...充足の先送りで生活費のランニングコストはできるだけ抑えて、将来ビジョンに向けて進んでいくのが大事。お金を使わなくても毎日を楽しめるマインドを持つのがポイントだと思います。ところで図越君は次の目標は...
17,812
2023/12/29
...またランニングコストを抑えられる利点もあります。断熱性に優れているため、光熱費を例年の半分に削減できたとの声もいただいています」すでに民泊を行っている投資家にとっては敷地内にインスタントハウスを設...
16,798
2018/07/09
...高いお金( 税金 )を使って整備して、維持管理にランニングコストがかかっている公園など宝の持ち腐れだと思います。( ものすごくキレイに整備されているのに使っている人はわずかです )。■ 融資が受け...
16,671
コラム
2023/01/25
...家賃収入は満室想定で3,850万円で、固定資産税や火災保険、管理費などランニングコストを考慮した場合のキャッシュフローは満室想定で月に約130万円あります。 ゆんさんの所有する物件極東船長さん 多...
16,295
コラム
2014/10/23
...とりあえず、まずは変更できるものは変更して、ランニングコストがどの程度変わるか調べていきたいと思います。あとはお金がかかりますが、最新型のエアコンに変えるなども検討していく予定です。この結果は、ま...
15,997
コラム
2017/01/26
...DX@母ちゃんさん その他、木造アパート等はランニングコストは高くないけれど、売却する時は融資が付き難い。区分マンションは管理費のランニングコストが重要で、積み上がっている筈の修繕積立金が無いとえ...
15,729
2017/05/01
...1.初期投資は2,000万円程度とそれなりにかかるがランニングコストは抑えられる2.管理等については本部からの遠隔操作や監視が充実しており、手間がかからない3.旧来型のコインランドリーを駆逐しなが...
15,562
コラム
2015/01/28
...ランニングコストを考えると木造に勝る物はありませんが、融資を受ける事を考えると重鉄、もしくはRCが望ましいと考えていました。とはいえ、融資がつけばなんでもいいというわけでもないので、この辺の取捨択...
14,922
コラム
2024/02/13
...ランニングコストが安く見えるように、弊社管理引継であれば管理料3%というセコイ手も使いました。反響はポータルサイトのカテゴリー人気№1になるくらい多かったのですが、山の上の立地という事で、案内した...
14,677
コラム
2020/01/14
...ランニングコストがかかる為、このシステムに加入するかどうかは経営者の考え方で変わってきます。加入すれば稼働状況をネットで見る事が出来ますし、入金などの売上状況などもデータで取り出す事が出来ます。ワ...
13,910
コラム
2017/07/22
...・都市ガスなのでランニングコストが安い・オールLEDなので電気代が半分・インターネットが無料・最新の省エネエアコン設置などなど。今はLED電球もかなり安いです。E26のタイプなら一つ150円くらい...
13,729
コラム
2018/03/01
...販売側はランニングコストで儲けられますから、こういった事情を知っていて、かつ指摘することで、竣工後の物件で売れ残りがあるなど、ケースに応じては値引きをしてくれることもあります」【後編】(3月4日掲...
13,562
2018/09/15
...また、建設費が高額で、ランニングコストの高い老人ホームの増加を防げれば、社会的コストの削減にもなる。団塊の世代がお亡くなりになった後はどうなるのだろうか。老人ホームが過剰になるのは間違いない。バリ...
13,391
コラム
2015/08/29
...毎月の固定費もランニングコストももっと削れたはずです。マーケティングも下手でしたね。おいしいものを出していればお客さんは来てくれると思っていましたが、店は次々にオープンするので、宣伝をしないとすぐ...
12,963
コラム
2018/03/04
...ケースによっては、売上の数%を組合に支払ってもらう契約内容にしたこともあります」外部収益のあるマンションであればランニングコストと相殺できるので、個人の負担も少なくすることができ、組合のファイナン...
10,840
2017/06/14
...北海道ではランニングコストが高いと入居者に不人気のプロパンガスにも、災害に強いという良さがある訳です。昔は地震でボンベが外れてガス漏れと火災の危険性もありましたが、今は外れると自動的に閉栓してくれ...
10,725
コラム
2019/08/25
...■ 沖縄と札幌で異なるランニングコストと経費率どういうことかと言えば、単純には賃貸業に関わるランニングコストと経費率が札幌と沖縄では全く違っているからです。札幌では入居から退去のスパンが1DKでは...
10,465
コラム
2017/07/12
...さらに、固定資産税がなく、ランニングコストが低いのがタイの不動産の魅力です。今月7月23日( 日 )には札幌で、このバンコク不動産のセミナーがあります。また、東京では7月26日( 水 )に賃貸住宅...
10,282
コラム
2021/05/27
...しかし、不動産の救いは底地の土地値が下がり続けたとしても、購入した賃貸物件から入る家賃で借入返済と運営費と修繕費・納税費用などのランニングコストを稼いでくれるなら、なんとか持ち続けることができるこ...
10,257
コラム
2012/04/05
...3はランニングコストがかからないパターンです。一番コスト( 機器・通信 )がかかると予測されるのは、2のPHS等を組み込むプランですが、データ通信機器に5,000円、ランニングコストは1,000円...
10,176
コラム
2023/02/21
...しかし、RCは固都税やランニングコストも高く、空室が増えると運営に苦しむかもしれない、その点、木造アパートは税金もランニングコストも安く、気が楽なのではないかと結論付けました。 古い物件は修繕費...
9,950
2022/08/03
...固定資産税やロードヒーティング、リフォームなどのランニングコストが安い物件ですと、さらにストレスフリーですね。■ 今の自分にはどのような不動産が一番なのか今の規模になったオイラにとって、どのような...
9,393
コラム
2021/02/16
...ワタシは自社物件テナントで行っており、賃料がかかっていませんし、出来る限りランニングコストを押さえて運営しています。初期投資費用も新品ドラムを買うよりお得な中古でオープンしているなど、比較的条件が...
9,267
コラム
2018/11/14
...初期費用、ランニングコストともにゼロで利用できる「屋上活用プログラム」は、不動産オーナーがJTOWERのウェブサイト、もしくは郵送・FAXから申し込めば、法人・個人を問わず始めることができる。申込...
9,142
2019/09/20
...ただ、電気・水道・ガス等のランニングコストが売り上げの40%前後掛かるので、今の店舗での利益は微々たるものです。それでも、やり方はわかったので、いい場所があれば、2店舗目を出すかもしれません。「 ...
9,052
2021/10/06
...乾燥1回あたりのガス代は55円から63円ほどで、ランニングコストが電気に比べて低く抑えられることや、ガスならではのパワフルな高温でウイルス、アレル物質除去効果が高い点も、人気の理由だ。天候や時間帯...
8,900
2020/01/11
...起業する側からするとランニングコストだけで開業できるようになる仕組みでもあり、それが地域での起業を促すことに繋がれば、まちはさらに面白くなる。人が集まるようになれば物件の価値も上がるワケである。投...
8,750
2020/03/14
...センサーも1台につき1.5万円、月々のランニングコストも1,500円かかる。この費用をどう考えるか。保険に入ったほうが安い。そう考える人もいるだろう。しかし、愛ある大家としては入居者さんの安心、安...
8,741
コラム
2023/03/22
...10年に一度くらい壊れることを考えると年2万円くらいのランニングコストになりそうです。( 大家負担でしょう )実際のポンプ自分の家なら蛇口から天然水が飲めて、天然水のお風呂に入れるので、もしも定期...
8,731
コラム
2022/08/12
... ・首都圏の駅徒歩15分以内・住宅ローンが組める物件である( 不適格事項等がない )・月々のランニングコスト( 返済額+α )よりも、築40年の周辺賃貸賃料事例が上・長期修繕計画が組まれており、そ...
8,436
コラム
2010/08/11
...その建物がはたして何年もつのか(耐久性)、そしてランニングコスト(運営費)なども考慮する必要があるのです。長い時間軸の視点を持った上で、検討する必要があります。本当の意味で、『 長期的な視点 』 ...
8,147
コラム
2022/05/03
...実質利回りの計算方法ですが、分母は物件価格+リフォーム費用+諸費用、分子は満室想定賃料ー月々のランニングコストです。築古を買って、一部自分でリフォームし、ほとんどを業者さんに頼んでいます。 木部...
8,133
2021/06/24
...が安定していること・自治体の認可事業で安定経営のため、家賃滞納リスクがない・保育事業者が倒産した場合でも自治体が新しい保育事業者を入れること・空室リスクや家賃下落リスクがないこと・ランニングコスト...
8,074
コラム
2019/04/30
...パネル価格が暴落しているものの、ランニングコストを考えると、投資をためらう投資家も少なくない。パネルは25年のメーカー保証が一般的となったものの、パワーコンディショナーは10年に1回の取り替えが必...
7,981
2023/12/13
...事務所を借りて、人も雇用するとなると初期費用だけでなくランニングコストも発生します。開業するのはそれなりにハードルがあると言えます。■それでも宅建業者になる場合には法人を分けることまとめると、宅建...
7,913
コラム
2021/08/11
... ・ランニングコストが通常のレジデンスと比べると安いこと 入退去や客付けは事業者が行うので、その費用が通常のレジデンス物件と比較して発生しないためランニングコストが安くなります。 ・地域によ...
7,884
コラム
2021/10/21
...ランニングコストは洗剤液、柔軟剤、水道代とガス代、修理費用などで、経費を引いた純利益は月に10万円前後でした。修理も何度か行いましたが、数万円程度で済みました。福岡の街中にありましたが、宣伝は全く...
7,807
コラム
2024/05/03
...賃貸物件に本格的なサウナを導入するとなると、なかなかマネできないかもしれないが、「テントサウナ」であれば、数万円で導入でき、ランニングコストも抑えられるために再現性は高いかもしれない。(過去記事 ...
7,331
ニュース
2020/08/22
...「 シェアハウスはランニングコストが安い! 」例えばですが、都内ワンルームで20㎡/70,000円、水道光熱費合わせ85,000円の物件に住んでいるのであれば、シェアハウスに引っ越せばその水道光熱...
6,925
2021/11/17
...入退去が短期ではなく長期となる事で、入退去時のコスト削減につながる為、さらに長い目で見ると、こちらの方がランニングコストは優れていると思います。今回工事を行っている物件は、中長期保有を視野に入れて...
6,654
コラム