■ 区分物件特化の専用シミュレーターを自分自身で作成してみましょう
どんな相場であろうとも、不動産投資のメリットは、個別事情により必ず、相対取引で相場より安い有利な価格で購入できる物件に巡り会えることです。それには、まずは「 数字 」で判断することが大切だと思います。
初心者の方に多い残念な例に、「 区分マンションは簡単に買えて入門者向け 」と言われるがままに、「 累積手残家賃+売値 」をトータルしても、ご自身の人生全期間でプラスにならない投資(?)をしてしまうことがあります。
この失敗を防ぐ方法は、「 誰か 」を信じたり、頼ったりする前に、ご自身で考えながらシミュレーターを作って、興味を持った物件を片っ端から入力してみることです。購入疑似体験として、「 数字 」を判断してみるのです。
言い換えると、パイロットが訓練で実際のフライトの前にシミュレーターに乗るのと同じですね。
いきなり本番で墜落してしまったら、ダメージが大きすぎます!
都市部にお住まいなら、ご自宅がマンションという読者も多いと思いますので、自宅マンションの他室とか、ご近所のマンションとかを題材に計算してみると、リ
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