今回は、5月に開催された「 健美家ラジオ・千葉都市モノレールライブ放送 」でお話しさせて頂きました、千葉駅の某マンションを一例とした投資検討の方法について解説させて頂きます。
「 健美家ラジオ 」での放送は音声だけでしたので、数値やグラフで補足させて頂きますので、読者の皆さんが実際に投資検討なさる任意の駅での物件検討に、調査方法の一例として応用して頂ければ幸いす。
ライブ放送前の事前ご質問で、地元千葉県の参加者の方から、「 マンション投資を検討中ですが、千葉ではなく、都内の方が良いでしょうか?」というご質問を頂いていたので、千葉駅近くのマンションを任意に一つピックアップして検討例としました。
外観は図1のようなタワーマンション・ファミリータイプを例としました。この物件を選んだ理由は、単に、ライブ当日にタワマンならモノレールからも良く見えるからです(笑)
換言すれば、都市部なら区分物件数は膨大ですから、身の回りにある森羅万象の区分物件を投資検討対象にできるわけです。
■ 区分物件は入門者がインターネットサイトで物件仕様、流通価格、賃貸相場をすぐ調査できる
物件概要を図2のように
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