今回は、お取引のあるリフォーム会社の社長さまから、私にご紹介頂いた超都心・六本木の物件を、友人投資家が初めての不動産投資物件として半値程度でご購入されたお話です。
最近は物件が高騰し、融資も厳しく、中々良い物件が見つからず、投資できないという声を多く聞きます。そんな市場環境下で、読者の皆様のご参考になると感じましたので、事例をご紹介させて頂きます。
特に、初めて不動産投資物件、特に超都心部の区分物件購入を検討される方のご参考になれば幸いでございます(情報保護のため、多少数値を丸めてあります)。
■六本木の築古3点ユニット区分が1,200万円
今年の夏のある日、私の物件の退去時原状回復でお取引のあるリフォーム会社の社長さまから、自社保有の賃貸中区分マンションの売却情報を頂戴しました。
新しい事業を興すため、早急に纏まった資金が必要になったので、買い取ってもらえませんか?というご希望でした。頂いた物件概要情報は以下の通りです。
・東京都港区西麻布(最寄り:六本木駅)
・1976年築(築47年)
・専有部23平米(所有権物件)
・バストイレ一体3点ユニット
・販売価格1,900万円(売主)
・家賃8.7万円で賃貸
...・1976年築(築47年)
・専有部23平米(所有権物件)
・バストイレ一体3点ユニット
・販売価格1,900万円(売主)
・家賃8.7万円で賃貸
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