■自分の能力の範囲内で処理できる物件を買え！
【火の玉】
ちょっとお聞きしたいなと思うことは大体お聞きしたんですけれども川村さんのほうからぜひ、これだけは言っておきたいとか何かありますか？ぜひ、お伝えしたいこと。
【川村さん】
まあ今かなり言っちゃいましたけど。
【火の玉】
はい！かなり教えてもらいましたので。
【川村さん】
そうですね……。あとはなんだろうなあ。物件を買うことを急がないことですよね。急いで悪いものを買うよりも、じっくり何軒も何軒も見て。とにかく物件を見ること。物件を見ていくとアラが見えてきますから。
それで、そのアラが自分の能力の範囲内で処理できる物件を買うんですよ。処理できない物件はもう、なんて言うんですかねえ。もう本当に自分の資産も、手金もどんどん失うだとか、マイナスになって手放したとか。
そういう悲惨な状況になっちゃうので。ただ、それが自分の大家力で潰すことができるんだったら買ったほうがいいですよ。それで普通の完璧な綺麗な物件というのは本当に今、東京都内でも新築だと4％台に入っていますから。
【火の玉】
4％か……。
【川村さん】
4.8％とか。でも、そういうのを買っ...
【火の玉】
ちょっとお聞きしたいなと思うことは大体お聞きしたんですけれども川村さんのほうからぜひ、これだけは言っておきたいとか何かありますか？ぜひ、お伝えしたいこと。
【川村さん】
まあ今かなり言っちゃいましたけど。
【火の玉】
はい！かなり教えてもらいましたので。
【川村さん】
そうですね……。あとはなんだろうなあ。物件を買うことを急がないことですよね。急いで悪いものを買うよりも、じっくり何軒も何軒も見て。とにかく物件を見ること。物件を見ていくとアラが見えてきますから。
それで、そのアラが自分の能力の範囲内で処理できる物件を買うんですよ。処理できない物件はもう、なんて言うんですかねえ。もう本当に自分の資産も、手金もどんどん失うだとか、マイナスになって手放したとか。
そういう悲惨な状況になっちゃうので。ただ、それが自分の大家力で潰すことができるんだったら買ったほうがいいですよ。それで普通の完璧な綺麗な物件というのは本当に今、東京都内でも新築だと4％台に入っていますから。
【火の玉】
4％か……。
【川村さん】
4.8％とか。でも、そういうのを買っ...
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