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長期安定稼働を目指すなら、やっぱり新築??(第2話)

不動産投資YouTube動画/五十嵐未帆×火の玉ガールさん_画像 不動産投資YouTube動画/五十嵐未帆×火の玉ガールさん

2021/1/6 掲載

■利回りやキャッシュフローを重視しすぎて後悔?



【未帆】
そのあとは横浜に新築を買って、川崎に新築を買い……。

【火の玉】
なんか、すごい加速してますけど、そんなどんどん……。

【未帆】
たまたま、これを買ったあとにローン落ちした物件が転がり込んで来て買えたんです。だから、このフルリノベーションは個人事業なんですよ。

【火の玉】
個人でね。相続で、個人で受けてるからね。

【未帆】
個人で受けてるから個人事業で、あとはいろんな法人を使い分けて、この法人は今買える、この法人は今買える的な。母親の属性と主人の属性を使い分けて、買えるタイミングの方で買っていくっていう。

【火の玉】
なるほどね。もうお母さんは完全に「お任せします」っていう感じ?

【未帆】
そう。お任せ。もちろん自分たちの預貯金も出すんだけど、母親の属性も加味して買って。

【火の玉】
そしたら、そこの法人で買った物件というのは、お母さんに家賃が入るようになってるわけだよね。孝行娘〜! 

【未帆】
一人きりになるとすごい不安になってね、働いてもないしね。だから、やっぱりちょっとでも生活費をっていう。安心させてあげたい気持ちでしたけどね。

【火の玉】
そ...

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プロフィール

■ 五十嵐未帆さん

川村さんプロフィール写真

女性大家さんの会
エレガントオーナーズ主宰

□大学時代、簿記会計を学ぶ。その後経理職に就き、将来の相続に備えてファイナンシャルプランナーCFP取得

□飲食店の企業支援を主とする財務コンサルタント会社に転職

□法人登記、企業経理、税務申告、融資交渉資料作成等を経験

□長女出産と同時期に実父がヨットの事故で急逝

□葬儀・相続税申告・不動産相続登記を経験後、大家に

□子供三人を育てながら会社勤めから、東日本大震災を機に退職し、専業大家へ

□現在大家歴14年、不動産投資歴9年

□『買うだけでかんたん主婦の私でも出来た月収130万新築アパート投資法』(ダイヤモンド社)を上梓







■ 火の玉ガール
火の玉ちゃんクレジット入り


不動産投資家
インバウンド系会社員
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2018年
年間キャッシュフローは約1,000万円

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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