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図面が引けない二級建築士は外構工事にこだわっちゃう?(最終話)

不動産投資YouTube動画/チームふかぽん×ウメ男さん_画像 不動産投資YouTube動画/チームふかぽん×ウメ男さん

2021/2/17 掲載

■一撃できまる内見は、事前やり取りが具体的



【ウメ男】
もう、(内見に)来る段階では、たぶん決まるなと。

【S大家】
メッセージのやり取りが結構あったので。



【ウメ男】
見に来るまでに、具体的なやり取りが何度かあって。

【S大家】
そうです。「防音室をどこにやるのか」っていう話を。図面載せてるんで。

【ウメ男】
6つも部屋ありますからね。

【S大家】
1階がすごく増改築してるので、真ん中にズドンと8畳があったんですよ。2階に3部屋。1階に3部屋。

【ウメ男】
何平米あるんですか?

【S大家】
138平米、とかですかね。

【ウメ男】
138平米!そしたら1階だけで80平米ぐらいあるんですかね。

【S大家】
下のほうが大きいので、90平米ぐらいですかね。

【ウメ男】
平屋だけでも90平米あったら十分ですもんね。

【S大家】
2階なくてもいいなって感じはしますけど(笑)。「真ん中だったら、部屋に囲まれてるので、音も出にくいですよね」っていう話をしました。

【ウメ男】
なるほど。差し支えなければ、おいくらぐらいで購入したとか、お聞きしても?

【S大家】
80万円です。

【ウメ男】
80万円!?中古車価格ですね。いくらで出てた...

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プロフィール

■ふかぽんさん

sauza

ノンレバ投資家
DIY大家塾『FFC』塾長
YouTuber
妻と子供2人と埼玉在住



■主な経歴

□1988年
埼玉県で生まれる

□2006年
東海大学入学

倹約とアルバイトのかけもちで貯金に励む
アメ車のカスタマイズでDIYの腕を磨く

□2008年
「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み、大家を志す

□2010年
大学卒業

中古車販売業を経て、不動産仲介の仕事を経験、不動産業界の仕組みを学ぶ
融資を受けて不動産を買う可能性を考慮して一部上場の運送会社に入社

□2016年
不動産投資をスタート
現金で安い戸建てを買い、DIYで安く直す手法で資産を増やす

□2019年
大家業開始から2年半で家賃収入が給料を上回り、会社員を卒業

□2020年2月
所有物件約20戸
無借金で家賃月商70万円

■ふかぽんさんが運営するSNS/メディア

◆ツイッター
ヤンチャ大家a.k.aふかぽん@ボロ戸建界のリアルKING

◆Youtube
ヤンチャ大家a.k.aふかぽんTVshow

◆Note
https://note.mu/fukapon

◆アメブロ
20代リタイア!無駄徹底省略ふかぽん流最速不動産投資

◆インスタ
https://www.instagram.com/fukapon3

◆ヤンチャスティック限定商品
https://suzuri.jp/yanchastic




■ストーカー大家さん

umeosan

ハウスメーカー勤務のサラリーマン投資家
DIY大家ふかぽん塾の塾生
2級建築士
既婚
埼玉在住





■ 富沢ウメ男さん

umeosan

IT会社勤務のサラリーマン大家
都内在住。妻と子供3人の5人家族。

■ 経歴

□1975年
誕生
□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る
□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む
□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる
□2006年(31才)
結婚
□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く
□2009年
借金を完済
□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート
□2012年
損害保険会社に転職
□2014年
IT系企業に転職

サラリーマンをしながら23区内に築古ビル、マンション、アパート、戸建、更には横須賀のベース物件や三浦のロードサイドなど、一癖ある物件を中心に物件を買い増す

□2021年
収益不動産30棟超を所有
年間家賃収入は約8,500万円
キャッシュフローは約5,500万円




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