空室連絡を受けたときの ～ ●問題 ◇工夫 ◎効果 ～

第4クールでは、 「 退去 」 からの時間の経過で、綴ります。

退去連絡　→　不動産仲介業者選び　→　入居募集の依頼
→　内見の連絡を受けた時　→　入居者の申込み ＝ 入居者の確定時
→　賃貸借契約　→　家賃の振込み　→　物件の掃除
→　クレームを受けたとき2 （ 対応編 ）　→　クレームを受けたとき2 （ 改善編 ）

サブタイトルが、「 誰でも明日から出来る満室工夫事例 」 ですので、 特に奇をてらうものではありません。

皆さんが既にやっていることかと思います。気軽に見て、抜けが無ければよいかと思います。 それでも、忙しい本業との掛け持ちで、行うことは大変ですよね。

さて、『 空室連絡を受けた時 』 にはどのような問題があるのでしょうか？

問題 : 空室期間が長くなること （ ＝ 家賃収入が低減 ）

例えば、月家賃が10万の部屋では、10日で約3万、1日約3千円のロスになります。

立地や建物に問題がある場合は、単純には解決しないのですが、 大家さんの対応が不十分であり、時間がどんどん過ぎてしまう場合が結構あります。

この点に注目します。
つまり、空室期間発生の原因は、『 大家さんの段...