入居募集の依頼をするときの 〜●問題 ◇工夫 ◎効果〜

先日行われました賃貸住宅フェアでは、200人以上に方に参加していただき、ありがとうございました。 このような雰囲気の中講演をすることができ、
とても貴重な経験をさせていただきました。

また、熱心にメモを取っている様子が伺えました。
このコラムでは、講演会のおさらい、
かつ当日の限られた時間内では話せなかったことも含めて追記します。

第４クールでは、「 退去 」 からの時間の経過で綴り、今回は入居募集の依頼です。

退去連絡　→　不動産仲介業者選び　→　入居募集の依頼
→　内見の連絡を受けた時　→　入居者の申込み ＝ 入居者の確定時
→　賃貸借契約　→　家賃の振込み　→　物件の掃除
→　クレームを受けたとき2 （ 対応編 ）　→　クレームを受けたとき2 （ 改善編 ）

さて、 『 入居募集の依頼時には、どのような問題があるのでしょうか？ 』

●問題●

1. 募集のタイミングを逃してしまうと必然的に空室期間が延びる
   その結果、家賃が下がる
   
   
2. 入居の募集は仲介業者に任せる場合が大半であり、
   業者さんの対応次第で成果が変わる
   大家の第一印象が悪いとスムーズにことが運ばない恐れがある
   （ →空室期間が延びる恐れがあ

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