京萬満夫さんのFIREインタビュー後編です。タイやハワイなど海外不動産も所有されているケイマンさん。今回は節税についてや、タイのリタイヤメントビザについてなど詳しく伺ってまいります。
■ 20年前に新築アパートをやろうとすると銀行の支店長代理に説教された！
京萬満夫さん
現在の都内は土地も建築費も非常に高いです。私が主に新築をやっていた2010年から2015年ぐらいまでというのは、都心でもRCで利回り8％超えとか、木造だと10％くらいありました。そうすると、フルローンで土地から新築でも家賃収入の4割ぐらいはキャッシュフローで残りました。今はちょっとその辺やりにくいです。
だから何か他にビジネスチャンスは無いかというのは常に考えて楽しんでます。趣味でやるスキーに加えて、仕事でも何か次に面白いことはないかなというのを考えています。
編集部
これまでも新しいビジネスについて探されていたんですか？
京萬満夫さん
はい。今でこそみなさんやっていますが、資産の少ないサラリーマンが都心で土地を購入してアパート、マンションを新築するという手法は、2003年ぐらいの頃って誰もやっていなかったんです。そ
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