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金融機関への決算書提出時に意識したいこと。狙うべき成果は何か。

半沢大家さん_画像 半沢大家さん 第11話 著者のプロフィールを見る

2023/11/13 掲載

こんにちは、半沢大家です!
今月は「決算書が出来上がったときに銀行とどのように接していくか」について深堀していきたいと思います。

融資を利用している銀行に対しては、毎年決算書の提出を行うことになります。必要最低限でいえば、銀行にメールでも郵送でもいいので決算書を提出すれば事足ります。しかし、規模拡大を目指す人にとってはこのイベントについても極力エネルギーを注いでほしいと思っています。

なぜなら、決算書を更新するタイミングは、新たな融資を受けるためのチャンスのタイミングともいえるからです。この内容について詳しくお話していきたいと思います。

■まずは下準備、資料作りから

決算書を銀行に提出する際、必ず添付したいのが付属の資料です。
大量に作成する必要はないと思いますが、以下の2つは添付してあげると担当の行員も喜ぶでしょう。

①今期の決算書の説明書類
②所有物件の一覧表

特に①の決算説明の資料は担当者の大きな助けになると思います。

銀行の担当者も上司から「決算書に出てない情報をしっかり集めるのが担当者の務めだ!」と圧をかけられている可能性がありますので、その業務をサポートするだけの詳細説明は添付してあげるのが気

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プロフィール

半沢大家さん

半沢大家さんはんざわおおや

埼玉県在住
サラリーマン大家
家族は妻と息子

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1989年
    東京都で生まれる。
    その後、父の出身地群馬県で幼少期を過ごす

    □2012年
    地元群馬県の銀行に就職

    □2017年
    書籍から不動産投資を知り、没頭
    不動産の勉強を進めると共に、銀行内部で不動産審査を学び始める

    □2018年
    群馬県前橋市に建売新築アパート(8室)を購入

    □2019年
    群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築
    埼玉県熊谷市に更地(駐車場4台)を購入
    銀行から別の金融業界へ転職

    □2020年
    群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築

    □2021年
    群馬県高崎市に新築アパート(10室)と戸建て(1戸)を建築
    群馬県伊勢崎市に中古鉄骨マンション(16室)を購入

    □2022年
    群馬県高崎市に新築アパート(8室)を建築
    群馬県太田市に中古木造アパート(8室)を購入
    群馬県前橋市に中古木造アパート(12室)を購入

    □2023年
    群馬県太田市に新築アパート(6室)を建築予定

    家賃年収5,700万円
    保有戸数85室
    残債44,000万円
    返済比率47%
    ※建築中の新築を含みます

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