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利回り80%のアパートを購入。儲かる事業の種はどこにあるのか?

イッセイさん_画像 イッセイさん 第25話 著者のプロフィールを見る

2024/1/30 掲載

全国のズッ友のみなさま、お疲れ様です!
毎日仕事のことで頭がいっぱいなイッセイです。

最近は事業9割不動産1割くらいの割合で仕事をしていて毎日のように持ち込まれる現場の問題の処理に追われています。事業を軌道に乗せれば少しは楽になるかと思っていましたが大きな間違いでしたw

今では物件検索が唯一脳みその安らぎと楽しみになっていて暇さえあれば物件を見ています。

これじゃあ勤め人を辞めるために必死で物件検索をしていたころと何ら変わりないじゃないかwww

ということで今回のコラムでは僕の頭を支配している事業+家賃収入について書きたいと思います。

■事業をすることのメリットとデメリット

事業をすることのメリットは、何といっても一人では到底稼げなかった金額を手にすることができることです。優秀な社員を雇い、力を合わせて事業を軌道に乗せることで実現できました。

優秀な社員を雇うのは難しいことに感じるかもしれませんが、僕の場合は下請け時代に一緒に働くメンバーの人柄と働きぶりを見られていたのがラッキーでした。

これは事業を起こす人にとってとても重要なのは、仕事を漫然とするのではなく、常に自分が社長になったらこの仕事をどう進め

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

イッセイさん

イッセイさん

不動産投資家
リフォーム業経営
青森市在住

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経歴
  • □1973年
    青森県生まれ

    □1995年
    大学卒業後、地元の建材商社に就職、約10年勤める

    □2005年
    水回りの大手メーカーに転職
    山形県酒田市で5年間勤務後、再び青森に異動

    □2015年
    不動産投資を始める
    2,050万円の中古アパートを購入

    □2016年
    土地700万円、建物6,800万円の新築アパートを建てる
    2棟一括のアパート(1,050万円と700万円)を購入

    □2018年
    サラリーマンを退職
    大家業と兼業でリフォーム業をスタート

    □2019年
    安価な戸建を買い始める
    高利回りでの客付けに次々と成功

    □2020年
    更地の購入を始める
    アパートの転貸を始める
    ビルを購入

    □2021年
    ビル1棟、アパート3棟、戸建8棟所有、転貸アパート1棟運営
    家賃年収約2,000万円

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