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新築から10年全空のアパートが満室に!地方の狭小/風呂ナシ物件「空子」、完全決着か!?

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第54話 著者のプロフィールを見る

2023/7/9 掲載

全国の健美家ラヴァーズの皆さま!こーんにーちはー!(*´▽`*)
大家兼不動産屋しゃちょーのよしゆきです!

唐突ですが、皆さんは覚えておりますでしょうか? あの「新築から10年全空」という特級過呪怨霊「十年空子」の恐ろしくも悲しい物語を・・・

奇しくも本日(2023年7月5日)は本家(?)の特級過呪怨霊「折本里香」の活躍する某人気アニメ映画(そこまで書いたら名前書けよ)の民放初放送日との事で、空子のその後の事を書こうと思います!(コジツケな)

******

「十年 空子」とはZ県X市の地に今から10年ほど前に産み落とされたという、可哀そうな二階建て14室の木造アパートのこと。新築から10年間「全空」だったことから、私が「十年 空子」(ととせ そらこ)と名付けました。

「日本中どこであろうと満室に出来ないアパートはない!」が口癖の私ですが(そうだっけ?)そんな事を公言しているがために、ある日、古くからお世話になった方からこんなご依頼をいただきました。

新築から10年間全空のアパートの呪いを祓ってくれ!(´Д`;)
(空室を埋めてくれ!だろ?)

新築から10年全空なんてギネスでしょ?( ´艸`) とニワカニ

...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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